执行异议之诉 （2021）川01民初3171号

归纳各方当事人的诉辩意见，本案的争议焦点是：本院应否在（2019）川01民初4856号案件中保全案涉房屋？针对前述争议焦点，本院评述如下： 一、关于王慧琳是否享有案涉房屋权利的问题 依据已经发生法律效力的（2021）川0107民初4724号民事判决书认定的事实，王慧琳与尚岭置业公司在本院于2019年9月29日作出（2019）川01执保450号执行裁定书裁定保全案涉房屋之前已经签订了合法有效的书面买卖合同，并按约支付了购房款。尽管王慧琳购房尾款150000元系在法院查封后才支付给尚岭置业公司，但《四川省商品房买卖合同（预售）》约定王慧琳剩余150000元房款是应通过贷款支付，由于案涉房屋在当时因尚岭置业公司及重庆银行成都分行的原因尚设置有抵押登记，故王慧琳无法办理银行按揭贷款手续并非基于自身过错。王慧琳按照法院的要求将剩余房款全部转入法院指定账户。对以上付款事实，浙建集团公司虽提出异议但不能提出相反证据予以反驳，依据《最高人民法院关于适用的解释》第九十三条关于“下列事实，当事人无须举证证明：（一）自然规律以及定理、定律；（二）众所周知的事实；（三）根据法律规定推定的事实；（四）根据已知的

归纳各方当事人的诉辩意见，本案的争议焦点是：本院应否在（2019）川01民初4856号案件中保全案涉房屋？针对前述争议焦点，本院评述如下： 一、关于王慧琳是否享有案涉房屋权利的问题 依据已经发生法律效力的（2021）川0107民初4724号民事判决书认定的事实，王慧琳与尚岭置业公司在本院于2019年9月29日作出（2019）川01执保450号执行裁定书裁定保全案涉房屋之前已经签订了合法有效的书面买卖合同，并按约支付了购房款。尽管王慧琳购房尾款150000元系在法院查封后才支付给尚岭置业公司，但《四川省商品房买卖合同（预售）》约定王慧琳剩余150000元房款是应通过贷款支付，由于案涉房屋在当时因

四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川01民初3171号 原告（申请保全人）：浙江省建工集团有限责任公司，住所地：浙江省杭州市西湖区文三西路52号5-8层。 法定代表人：曹伟，董事长。 委托诉讼代理人：沈勇，北京颐合中鸿（成都）律师事务所律师。 被告（案外人）：王慧琳，女，1993年5月22日出生，汉族，住山东省烟台市芝罘区。 委托诉讼代理人：李玉华，北京中盾（成都）律师事务……