房屋买卖合同纠纷 （2017）黑01民终3726号
裁判要旨
《中华人民共和国民法通则》第一百三十七条规定，“诉讼时效从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。但是，从权利被侵害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。有特殊情况的，人民法院可以延长诉讼时效期间。”在本案中，合同第十五条对办理产权证的期限进行了约定，即商品房交付使用过后180日内办理，故徐春萍主张的逾期办理产权证违约金的诉讼时效，应自商品房交付使用后180日之次日，即2012年6月2日开始计算二年，其时效届满时间为2014年6月2日。本案徐春萍于2016年11月15日向本院提起诉讼，此间亦未提供诉讼时效期间中止、中断的相关证据，故徐春萍的诉讼请求，确已超过诉讼时效期间，其诉讼请求不予支持。判决：驳回徐春萍的诉讼请求。本院二审中，双方当事人均未提交新证据。本院二审查明的事实与原审法院查明的事实一致。本院认为，徐春萍与好民居公司于2011年12月11日签订的商品房买卖合同合法有效，双方均应按合同约定履行义务。徐春萍按合同约定按期履行了交付购房款的义务，并于2011年12月5日进户入住。好民居公司应该于2012年6月2日前持办理权属登记需由出卖人提供的资料到产权登记机关备案，逾期应该按合同约定
摘要
《中华人民共和国民法通则》第一百三十七条规定，“诉讼时效从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。但是，从权利被侵害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。有特殊情况的，人民法院可以延长诉讼时效期间。”在本案中，合同第十五条对办理产权证的期限进行了约定，即商品房交付使用过后180日内办理，故徐春萍主张的逾期办理产权证违约金的诉讼时效，应自商品房交付使用后180日之次日，即2012年6月2日开始计算二年，其时效届满时间为2014年6月2日。本案徐春萍于2016年11月15日向本院提起诉讼，此间亦未提供诉讼时效期间中止、中断的相关证据，故徐春萍的诉讼请求，确已超过诉讼时效期间，其诉讼请求不予支持。判决：
正文（节选）
黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黑01民终3726号上诉人（原审原告）：徐春萍，女，1971年4月6日出生，汉族，黑龙江省教育培训中心财务，住哈尔滨市南岗区。委托诉讼代理人：潘涌，黑龙江泽盛律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：哈尔滨好民居建设投资发展有限公司，住所地哈尔滨市道里区建国街30号。法定代表人：李立刚，该公司董事长。委托诉讼代理人：李洪明，男，1989年4月2……