房屋租赁合同纠纷 （2019）云0111民初7520号

该说明上谢海森在“三期招商人员签字处”签字、南疆公司加盖公章确认，并向他人出具该说明，该盖章行为是南疆公司对谢海森身份的认可，该证据可以证明谢海森为南疆公司工作人员，并以公司三期招商人员的身份向租户出具说明证明租户的租金、物管费、卫生费已结清。 首先，谢海森收取租金、物管费的行为因南疆公司的否认造成无权代理。 其次，谢海森的职务为三期招商人员，符合涉案租赁物所属区域即云南东聚南疆汽配有限公司三期，另2016年10月17日出具的情况说明系证明租金、物管费的缴纳情况，以上共同造成善意相对人王海贵（租户）相信谢海森对收取云南东聚南疆汽配有限公司三期租金有代理权的表象。 最后，本院认定谢海森因符合表见代理的形式收取云南东聚南疆汽配有限公司三期租户租金由本人即南疆公司承担法律后果，即谢海森收取的费用视为南疆公司收取。 2、王海贵提交的谢海森、冉启凤经办的两张收据，南疆公司对真实性、合法性、关联性均不认可。 结合王海贵提交的情况说明，前述已经认定谢海森作为南疆公司的三期招商人员对三期租户收取租金符合表见代理，故本院对该证据予以确认，该证据可以证明王海贵于2016年9月26日缴纳2016年9月28日

王海贵与云南东聚南疆汽配有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书

云南省昆明市官渡区人民法院民 事 判 决 书（2019）云0111民初7520号原告（反诉被告）王海贵，男，汉族，1978年10月15日生，身份证住址浙江省文成县。 委托代理人陈**琼、查骏，云南民定律师事务所律师，特别授权代理。 被告（反诉原告）云南东聚南疆汽配有限公司。 住所云南省昆明市官渡区小板桥昆洛路**。 法定代表人何丽琼，总经理。 委托代理人马建宁、张冯琦苑，北京大成（昆明）律师事务所……