房屋租赁合同纠纷 （2018）川01民终176号
裁判要旨
福心源公司作为上东花园小区的物业服务方，向该小区商铺业主和租户收取了水费后，又将收取的水费交付给住保中心，双方建立了关于向该小区商铺业主和租户收取水费的委托代理关系，故福心源公司应当将向商铺业主和租户代收的水费全部交付给住保中心。本案双方争议焦点是福心源公司从入驻该小区至2016年2月期间共向商铺业主和租户代收了多少水费。最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第七十五条规定：有证据证明一方当事人持有证据无正当理由拒不提供，如果对方当事人主张该证据的内容不利于证据持有人，可以推定该主张成立。福心源公司向商铺业主和租户收取物管费、水费时，向商铺业主和租户出具了收据，福心源公司应当持有从其入驻该小区至2016年2月期间向商铺业主和租户收取物管费、水费的收据，且该收据应为连号收据，故福心源公司应当提供该期间商铺业主和租户的全部连号物管费、水费收据，以查明其在该期间向商铺业主和租户收取水费的金额，但福心源公司无正当理由拒不提供，故住保中心关于福心源公司共向商铺业主和租户收取该期间的水费654319.41元的主张成立，一审法院予以支持。扣除福心源公司已向住保中心交付的商铺业主和租户水费1700
摘要
四川福心源物业服务有限公司、成都市住房保障中心房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)川01民终176号上诉人（原审被告）：四川福心源物业服务有限公司，住所地成都市成华区。法定代表人：尹江，总经理。委托诉讼代理人：姚祖刚，泰和泰律师事务所律师。委托诉讼代理人：李康，泰和泰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：成都市住房保障中心，住所地四川省成都市青羊区。法定代表人：王津生，主任。委托诉讼代理人：徐科越，四川选择律师事务所律师。上……