房屋买卖合同纠纷 （2019）晋11民终2420号

依法成立的合同受法律保护。原、被告签订《商品房买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，被告修建和预售的商品房已按规定取得相关部门的许可，不违反法律、法规的强制性规定，为有效合同。合同订立后，双方应按照合同约定，全面履行自己的义务。原告李某已按合同约定履行了付款义务，被告在履行交房义务后，至今仍未将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，违反了合同第15条的约定，故被告应按照约定继续履行和承担违约责任。被告应当按照已付当款315068元的1%支付违约金即3150.68元。原告诉请被告收取专项维修基金6301元，依据《住宅专项维修资金管理办法》（中华人民共和国建设部中华人民共和国财政部令第165号）第十三条规定：“未按本办法规定交存首期住宅专项维修资金的，开发建设单位或者公有住房售房单位不得将房屋交付购买人。”原告现未申请解除购房合同或退房要求，故该诉请不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条之规定，判决如下：一、被告山西晋隆建设发展有限公司在本判决生效之日起30日内支付原告李某违约金3150元；二、驳回原告的其他诉讼请求。诉讼费50元，减半收取

依法成立的合同受法律保护。原、被告签订《商品房买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，被告修建和预售的商品房已按规定取得相关部门的许可，不违反法律、法规的强制性规定，为有效合同。合同订立后，双方应按照合同约定，全面履行自己的义务。原告李某已按合同约定履行了付款义务，被告在履行交房义务后，至今仍未将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，违反了合同第15条的约定，故被告应按照约定继续履行和承担违约责任。被告应当按照已付当款315068元的1%支付违约金即3150.68元。原告诉请被告收取专项维修基金6301元，依据《住宅专项维修资金管理办法》（中华人民共和国建设部中华人民共和国财政部令

山西省吕梁市中级人民法院民事判决书（2019）晋11民终2420号上诉人（原审被告）：山西晋隆建设发展有限公司。法定代表人：孙某，该公司董事长。委托诉讼代理人：武某，山西太初律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李某，男，汉族，山西省吕梁市人，现住山西省吕梁市。上诉人山西晋隆建设发展有限公司（以下简称晋隆公司）因与被上诉人李某房屋买卖合同纠纷一案，不服山西省吕梁市离石区人民法院（2019）晋110……