房屋租赁合同纠纷 （2019）浙01民终6088号

容贝公司与金卡公司签订的《工业厂房租赁合同》系双方真实意思表示，且经双方签字盖章确认，依法成立。根据《工业厂房租赁合同》约定，容贝公司收到金卡公司支付的首期租金及押金款项系合同生效的条件，双方签订的《工业厂房租赁合同补充协议二》约定将金卡公司支付租金的义务相应延后，现金卡公司尚未支付容贝公司相应的租金及押金等款项，且容贝公司未提供证据证明金卡公司存在为自己的利益不正当地阻止条件成就的情形，故《工业厂房租赁合同》尚未生效。但是，《工业厂房租赁合同》依法成立，相应的合同条款约定具体、明确，双方均得据此产生对合同的生效及履行形成合理信赖的基础。金卡公司在《工业厂房租赁合同》成立后，于2018年3月1日起书面通知容贝公司不再继续洽谈租赁厂房事宜，但未对该行为的合理性提供有效证据证明，其行为违反了诚实信用原则，并给容贝公司造成损失，依法应当承担缔约过失责任。关于金卡公司应赔偿容贝公司的损失，首先，容贝公司与金卡公司于2018年1月9日签订《工业厂房租赁合同》，金卡公司于2018年3月1日方书面通知容贝公司不再洽谈租赁厂房事宜，该期间内，容贝公司因信赖金卡公司承租案涉厂房而丧失与他人订立租赁合同的

容贝公司与金卡公司签订的《工业厂房租赁合同》系双方真实意思表示，且经双方签字盖章确认，依法成立。根据《工业厂房租赁合同》约定，容贝公司收到金卡公司支付的首期租金及押金款项系合同生效的条件，双方签订的《工业厂房租赁合同补充协议二》约定将金卡公司支付租金的义务相应延后，现金卡公司尚未支付容贝公司相应的租金及押金等款项，且容贝公司未提供证据证明金卡公司存在为自己的利益不正当地阻止条件成就的情形，故《工业厂房租赁合同》尚未生效。但是，《工业厂房租赁合同》依法成立，相应的合同条款约定具体、明确，双方均得据此产生对合同的生效及履行形成合理信赖的基础。金卡公司在《工业厂房租赁合同》成立后，于2018年3月1

浙江省杭州市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2019)浙01民终6088号 上诉人（原审原告、反诉被告）：浙江容贝电子科技有限公司。住所地：杭州经济技术开发区银海街600号。统一社会信用代码：913301005630492388。 法定代表人：陆佐荣，总经理。 委托诉讼代理人：郑志锦，浙江京衡律师事务所律师。 上诉人（原审被告、反诉原告）：杭州金卡智能系统有限公司。住所地：杭州经济技术开发区金……