房屋买卖合同纠纷 （2019）闽0211民初835号
裁判要旨
袁仲秋与被告任洪、许坤泉于2014年9月12日签订的两份《房产买卖协议书》系双方当事人的真实意思表示，内容亦不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。 袁仲秋在签订协议书后死亡，根据《中华人民共和国继承法》第三十三条规定：“继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。 超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。 继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。” 袁仲秋的继承人袁军、袁乖、匡碧如均未放弃继承，因此概括承受袁仲秋生前签订的两份《房产买卖协议书》的债权债务，《房产买卖协议书》继续履行。 根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第四项规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：……（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的”案涉房屋因任洪、许坤泉所涉民事纠纷已被厦门市思明区人民法院司法拍卖，房屋买卖合同目的已经不能实现，现袁军、袁乖、匡碧如主张解除《房产买卖协议书》（0025281），于法有据，本院予以支持。 关于原告袁军、袁乖、匡碧如主张返还购房款609004元的诉讼请求
摘要
袁军、袁乖等与任洪等房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
福建省厦门市集美区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)闽0211民初835号 原告：袁军，男，1984年1月18日出生，汉族，住湖南省醴陵市。 原告：袁乖，女，1984年9月17日出生，汉族，住福建省厦门市思明区。 委托诉讼代理人：袁军（系袁乖哥哥），住湖南省醴陵市。 原告：匡碧如，女，1963年10月7日出生，汉族，住湖南省醴陵市。 委托诉讼代理人：袁军（系匡碧如儿子），湖南省醴陵……