房屋买卖合同纠纷 （2017）粤03民终18215号
裁判要旨
当事人订立合同，应当遵守法律、行政法规的强制性规定，违反法律、行政法规效力性强制性规定的，合同无效。涉案房产无报批报建手续，系原农村集体土地上的违法建筑，未依法登记领取权属证书，故王琼与陈X明签订的《房屋转让协议书》归于无效。根据合同法第五十八条的规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。故对于王琼诉请其与陈X明签订的《房屋转让协议书》无效及返还转让费1000万元的诉讼请求，一审法院予以支持。王琼明知涉案房屋无产权证书仍与陈X明达成买卖协议，存在过错，故对于其主张的转让费占用期间的利息，一审法院不予支持。王琼主张张柿丽、陈嘉莹共同偿还陈X明的生前债务1000万元，对此，一审法院认为，根据继承法第三十三条的规定，继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。本案中，陈X明的法定继承人陈X基、张X容、陈嘉莹均表示放弃对XXX花园X号楼X房和S房的继承权，故应由张柿丽一人负责偿
摘要
张柿丽与王琼陈嘉莹房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)粤03民终18215号上诉人（原审被告）：张柿丽，女，汉族，1964年5月31日出生，住所地：广东省深圳市南山区，委托诉讼代理人：樊永强，广东雅尔德律师事务所律师。委托诉讼代理人：陆娴，广东雅尔德律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：王琼，女，汉族，1969年1月24日出生，住所地：广东省深圳市福田区，委托诉讼代理人：洪群军，广东信达律师事……