房屋买卖合同纠纷 （2018）京02民终5204号

根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利。齐颀、胡秋华、刘瑞缓经法院合法传唤，未申明理由不到庭应诉，其行为应视为对答辩和质证权利的放弃，应承担相应法律后果。合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。根据法院查明的事实，田淑舫与凌在庆就涉案房屋签订的《协议书》已经被生效判决认定为无效。合同无效后，田淑舫收取凌在庆的购房款应当予以返还，萨備、萨俨、萨倬、萨杰、萨仁、萨伟作为田淑舫的继承人，通过继承方式取得了涉案房屋的所有权，故萨備、萨俨、萨倬、萨杰、萨仁、萨伟应将收取凌在庆的购房款返还。凌在庆要求萨備、萨俨、萨倬、萨杰、萨仁、萨伟返还购房款的诉讼请求，有事实与法律依据，法院予以支持。关于凌在庆要求的利息，因凌在庆明知田淑舫无权处分涉案房屋仍与其签订合同，凌在庆对合同无效存在过错，故凌在庆的该项诉讼请求，法院不予支持。凌在庆在法院通知其交纳其要求赔偿损失相应的案件受理费后无理由拒绝交纳相应案件受理费，故法院对凌在庆的该项

凌在庆与萨翔吉祥等房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京02民终5204号上诉人（原审原告、反诉被告）：凌在庆，男，1962年1月1日出生。委托诉讼代理人：张小鹰，北京市达实律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）兼被上诉人萨倬、萨杰、萨仁、萨伟、萨翔吉祥之委托诉讼代理人：萨備，男，1941年6月27日出生。委托诉讼代理人：周祥海，北京德兰律师事务所律师。委托诉讼代理人：周广昊，北京德兰律师事……