房屋买卖合同纠纷 （2018）京02民终6750号
裁判要旨
双方签订的《协议书》实际为房屋买卖合同，因该房屋未取得建设规划许可证，属于违法建设，故双方所签《协议书》应属无效。合同无效后，因该合同取得的财产应当予以返还；不能返还或者没必要返还的，应当折价赔偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的应当各自承担相应的责任。本案造成合同无效，双方均有责任，应各自承担相应损失。满恒庆在诉争房屋拆除过程中，就所购房屋与相关部门达成协议，并已取得1600000元费用，应视为满恒庆对已购房屋进行了处置。在此情况下，满恒庆要求花乡公司返还已处置房屋的购房款、占地费及利息，已失去相关法律依据，故其要求花乡公司返还购房款、占地费及利息的诉讼请求，法院不予支持。据此，一审法院经审委会讨论决定，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十八条之规定，于2017年11月判决：驳回满恒庆的诉讼请求。二审诉讼中，当事人未提供新证据。双方对一审查明的事实不持异议，本院对一审法院查明的事实予以确认。本院认为，合同无效后，因该合同取得的财产应当予以返还；不能返还或者没必要返还的，应当折价赔偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的应当各自承担
摘要
满恒庆与北京花乡世界名园有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京02民终6750号上诉人（原审原告）：满恒庆，男，1962年9月29日出生。被上诉人（原审被告）：北京花乡世界名园有限公司，住所地北京市丰台区花乡公园内。法定代表人：张延，总经理。委托诉讼代理人：王建光，北京市新达律师事务所律师。上诉人满恒庆与被上诉人北京花乡世界名园有限公司（以下简称花乡公司）因房屋买卖合同纠纷一案，北京市丰台区人民法院于20……