房屋买卖合同纠纷 （2018）京01民终6222号
裁判要旨
合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。本案中，高雪琼、王三祥以沈某1的名义与张迎庆签订的《买卖合同》已经法院生效判决认定为无效，高雪琼收取的张迎庆支付的购房定金5万元依法应当予以退还。高雪琼、王三祥明知沈某1已经去世，其二人并无沈某1的委托授权，仍与张迎庆签订《买卖合同》，系其过错；张迎庆作为房屋购买人，明知房屋登记在沈某1名下，未合理核实沈某1的情况及高雪琼、王三祥的代理权即签订《买卖合同》，其自身亦具有过错。链家公司作为居间方，在高雪琼、王三祥未出具完备代理手续的情况下即促成《买卖合同》签订，系其过错，但链家公司并非《买卖合同》的缔约方，张迎庆在本案中要求链家公司就《买卖合同》无效承担相应责任，缺乏依据，法院不予支持。合同无效不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力，解决争议方法的条款指的是仲裁条款、选择受诉法院的条款、选择检验、鉴定机构的条款、法律适用条款等，除此之外的合同其他条款在合同无效的情况下均归于无效。本案中，张迎庆依据已
摘要
张迎庆与北京链家房地产经纪有限公司等房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京01民终6222号上诉人（原审原告）：张迎庆，女，1986年9月12日出生。委托诉讼代理人：孙智华，江苏捍华律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：王三祥，男，1952年10月18日出生。被上诉人（原审被告）：高雪琼，女，1971年3月12日出生。第三人：北京链家房地产经纪有限公司，住所地北京市朝阳区将台路5号院16号楼601室。法定代表人：左晖……