行政征收 （2019）豫14行初51号

（一）本案被诉补偿决定的基础，即商梁政[2016]27号房屋征收决定的效力已被法院生效判决确定，具有合法性，被告梁园区政府作出被诉房屋征收补偿决定具有相应的法定基础事实要件。（二）被告梁园区政府作出被诉房屋征收补偿决定符合法定程序。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条规定：“房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定。”被告梁园区政府作出征收决定之后，依据对被征收区域内房屋调查结果及已经公布的房屋征收补偿方案与被征收人进行协商。为确定被征收房屋的市场价值，被告梁园区政府公告要求被征收人协商选定房地产价格评估机构。因为被征收人在协商选择评估机构的期限内没有选定评估机构，被告梁园区政府在公证机关的公证下通过抽签方式随机选定深圳市国安土地房地产评估咨询有限公司，该评估机构具有相应的房地产评估资质。深圳市国安土地房地产评估咨询有限公司在作出评估报告之前，评估人员进行了现场勘查，并对房屋状况进行了准确描述，依据能使估价对象保持现状持续使用最为有利估价方式，依法作出了房地产估价报告。因此，被告梁园区政府选定评估机构和评估过程符合法律规定。因被征收人与被告

（一）本案被诉补偿决定的基础，即商梁政[2016]27号房屋征收决定的效力已被法院生效判决确定，具有合法性，被告梁园区政府作出被诉房屋征收补偿决定具有相应的法定基础事实要件。（二）被告梁园区政府作出被诉房屋征收补偿决定符合法定程序。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条规定：“房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定。”被告梁园区政府作出征收决定之后，依据对被征收区域内房屋调查结果及已经公布的房屋征收补偿方案与被征收人进行协商。为确定被征收房屋的市场价值，被告梁园区政府公告要求被征收人协商选定房地产价格评估机构。因为被征收人在协商选择评估机构的期限内

河南省商丘市中级人民法院行 政 判 决 书（2019）豫14行初51号原告路修亭，男，1946年10月8日出生，汉族，住河南省商丘市。委托代理人范家华，北京市振邦律师事务所律师。被告商丘市梁园区人民政府，住所地商丘市梁园区锦绣路6号。法定代表人薛凤林，该区政府区长。委托代理人相春玲，该区政府工作人员。委托代理人付先召，河南京港律师事务所律师。原告路修亭因被告商丘市梁园区人民政府（以下简称梁园区政府……