农村土地承包合同纠纷 （2019）京02民终10387号

结合当事人的诉辩意见及查明事实，本案主要争议焦点问题包括：本案双方签订的《土地流转合同书》是否应当解除，土地流转金应否退还、违约金如何处理。一、解除《土地流转合同书》的诉讼请求。本案双方当事人签订的《土地流转合同书》不违反法律规定，合法有效。对欧派公司提出解除合同的诉讼请求，王秀武辩称不同意解除合同，并且要求继续履行。根据一审法院查明事实，涉案土地已经纳入北京市大兴区北臧村镇农村集体经营性建设用地拆除腾退项目范围。根据相关政策及拆除腾退方案的要求，欧派公司已经将涉案土地地上物拆除并将土地腾退给拆迁公司。现涉案《土地流转合同书》实际无法继续履行，且《土地流转合同书》第5.2条也约定此种情形下，合同可以变更或解除。因此，对欧派公司要求解除合同的诉讼请求，有事实依据，且符合法律规定，一审法院予以支持。王秀武辩称本案不属于国家占地的意见，与查明事实不符，一审法院不予采纳。二、土地流转金应否返还，利息如何处理。根据本案双方当事人签订的《土地流转合同书》，涉案土地为果园地，而且双方合同明确约定土地用于种植、养殖。现根据一审法院查明事实，欧派公司在土地上进行5810平方米厂房建设，但并未提交相关审批

结合当事人的诉辩意见及查明事实，本案主要争议焦点问题包括：本案双方签订的《土地流转合同书》是否应当解除，土地流转金应否退还、违约金如何处理。一、解除《土地流转合同书》的诉讼请求。本案双方当事人签订的《土地流转合同书》不违反法律规定，合法有效。对欧派公司提出解除合同的诉讼请求，王秀武辩称不同意解除合同，并且要求继续履行。根据一审法院查明事实，涉案土地已经纳入北京市大兴区北臧村镇农村集体经营性建设用地拆除腾退项目范围。根据相关政策及拆除腾退方案的要求，欧派公司已经将涉案土地地上物拆除并将土地腾退给拆迁公司。现涉案《土地流转合同书》实际无法继续履行，且《土地流转合同书》第5.2条也约定此种情形下，合

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2019）京02民终10387号上诉人（原审原告）：北京世纪欧派家具有限公司，住所地北京市通州区轻纺服装服饰园区武曹路**。法定代表人：刘永强，总经理。被上诉人（原审被告）：王秀武，男，1956年5月7日出生，汉族，住北京市大兴区。上诉人北京世纪欧派家具有限公司（以下简称欧派公司）因与被上诉人王秀武农村土地承包合同纠纷一案，不服北京市大兴区人民法院（201……