金融借款合同纠纷 （2021）豫01民终7970号

被告孙琦宏经一审法院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃了答辩和质证的权利，不影响根据现有证据及查明的事实依法作出裁判。原告中国银行与被告孙琦宏、元发公司签订的《个人商业用房贷款合同》系各方当事人真实意思表示，内容不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，一审法院予以确认。原告中国银行如约履行了发放贷款的义务，被告孙琦宏未按时履行还款义务，原告中国银行依据合同约定要求提前收回贷款本息并无不当。原告中国银行主张被告孙琦宏偿还剩余全部贷款本息，合法、有据，一审法院予以支持。被告孙琦宏自愿以其购买的涉案房屋作为抵押物向原告中国银行提供抵押担保，办理了预告抵押登记证明，涉案房屋已办理了所有权首次登记。根据《最高人民法院关于适用有关担保制度的解释》第五十二条：“当事人办理抵押预告登记后，预告登记权利人请求就抵押财产优先受偿，经审查存在尚未办理建筑物所有权首次登记、预告登记的财产与办理建筑物所有权首次登记时的财产不一致、抵押预告登记已经失效等情形，导致不具备办理抵押登记条件的，人民法院不予支持；经审查已经办理建筑物所有权首次登记，且不存在预告登记失效等情形的，人民法院应予支持，并应当认定抵

被告孙琦宏经一审法院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃了答辩和质证的权利，不影响根据现有证据及查明的事实依法作出裁判。原告中国银行与被告孙琦宏、元发公司签订的《个人商业用房贷款合同》系各方当事人真实意思表示，内容不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，一审法院予以确认。原告中国银行如约履行了发放贷款的义务，被告孙琦宏未按时履行还款义务，原告中国银行依据合同约定要求提前收回贷款本息并无不当。原告中国银行主张被告孙琦宏偿还剩余全部贷款本息，合法、有据，一审法院予以支持。被告孙琦宏自愿以其购买的涉案房屋作为抵押物向原告中国银行提供抵押担保，办理了预告抵押登记证明，涉案房屋已办理了所有权首

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫01民终7970号上诉人（原审原告）：中国银行股份有限公司郑州花园支行，营业场所河南省郑州市金水区花园路40号（1-4层），统一社会信用代码91410100719167135W。负责人：武超，行长。委托诉讼代理人：胥亚萍，河南振山律师事务所律师。委托诉讼代理人：郭海洋，河南振山律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：郑州元发置业有限公司，住所地……