土地承包经营权出租合同纠纷 （2014）钦民二终字第129号

第三人以购买虾塘造塘设施的形式补偿虾塘基建费，与被告吴欢签订了两份《虾塘造塘设施购买协议书》，协议虽然协商虾塘基础设施所有者为被告吴欢，协议书落款生产队长栏上签上“吴昭益”的字样，以证实原告西村村民小组的负责人吴昭益是知情的。但该院认为不管协议书落款生产队长栏上“吴昭益”是否是原告的负责人吴昭益的签名，第三人没有按协议约定将合同内容进行公示，虾塘基建是原告的，虾塘基建应当赔偿给原告或赔偿给被告，也没有经过原告村民的合法认可，反村民自治原则，该二份协议书未生效，对合同当事人未产生法律约束力。综合本案事实及证据来看，被告承包原告的虾塘，虾塘的基础设施应当为原告所有，第三人是按每亩8500元价格统一补偿虾塘基础设施费，并没有将堤围、水门等分别进行补偿，因此，虾塘基建费346035元亦应当补偿给虾塘所有者原告西村村民小组。被告吴欢、吴良佳辩称其对堤围进行加固、水门修复等，但未提供相应证据证实。即使有对堤围进行加固、水门修复等，也无法确定被告应得虾塘基建费的份额，况且被告的虾苗搬迁费、养殖搬迁费已得到了补偿，故此，被告抗辩理由不成立。鉴于第三人已将虾塘基建费346035元支付给被告，被告应将该款

第三人以购买虾塘造塘设施的形式补偿虾塘基建费，与被告吴欢签订了两份《虾塘造塘设施购买协议书》，协议虽然协商虾塘基础设施所有者为被告吴欢，协议书落款生产队长栏上签上“吴昭益”的字样，以证实原告西村村民小组的负责人吴昭益是知情的。但该院认为不管协议书落款生产队长栏上“吴昭益”是否是原告的负责人吴昭益的签名，第三人没有按协议约定将合同内容进行公示，虾塘基建是原告的，虾塘基建应当赔偿给原告或赔偿给被告，也没有经过原告村民的合法认可，反村民自治原则，该二份协议书未生效，对合同当事人未产生法律约束力。综合本案事实及证据来看，被告承包原告的虾塘，虾塘的基础设施应当为原告所有，第三人是按每亩8500元价格统一

广西壮族自治区钦州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）钦民二终字第129号上诉人（一审被告、一审反诉原告）吴欢。上诉人（一审被告、一审反诉原告）吴良佳。委托代理人龙世军，广西桂信律师事务所律师（同为两上诉人的委托代理人）。上诉人（一审第三人）广西钦州丰源水利供水有限公司。法定代表人黄文军，董事长。委托代理人陈义厚。委托代理人张明波，广西同望律师事务所律师。被上诉人（一审原告，一审反诉被告）……