执行异议之诉 （2017）豫12民终54号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条规定：“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；…”。本案中，卢氏县人民法院执行局所查封的卢氏县城关镇西关生产公司院内房屋（房权证字第双职工××号）登记在许科名下；即使案外人李云超与许科签订的房屋买卖协议是真实的，但买卖时房屋处于抵押状态，且未能办理房屋过户手续。李云超主张本院执行房屋系其个人所有，但并未提供足够的证据证实，不能证明李云超对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益，本院查封、执行该房产行为并无不当。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第三百一十二条第一款第（二）项之规定，判决如下：驳回李云超的诉讼请求。案件受理费100元，由李云超负担。宣判后，李云超不服，向本院提起上诉称：2013年10月1日，我与许科签订了房屋买卖协议，许科将涉案房屋出售给了我，2013年11月20日我付清了全部房款，许科出具了收条，并将房屋交付给我装修居住，此后由于许科的原因该房屋迟迟未能过户，一审在被上

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条规定：“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；…”。本案中，卢氏县人民法院执行局所查封的卢氏县城关镇西关生产公司院内房屋（房权证字第双职工××号）登记在许科名下；即使案外人李云超与许科签订的房屋买卖协议是真实的，但买卖时房屋处于抵押状态，且未能办理房屋过户手续。李云超主张本院执行房屋系其个人所有，但并未提供足够的证据证实，不能证明李云超对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益，本院查封、执行该房产行为并无不当。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、最

河南省三门峡市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)豫12民终54号上诉人（原审原告）李云超，男。委托代理人王慧燕，河南宇萃律师事务所律师。代理权限为特别授权。被上诉人（原审被告）吴长建，男。委托代理人李红超，河南元慧律师事务所律师。代理权限为特别授权。被上诉人（原审被告）许科，男。上诉人李云超因与被上诉人吴长建、许科执行异议之诉一案，不服卢氏县人民法院（2016）豫1224民初1959号民事……