房屋租赁合同纠纷 （2019）皖1702民初3571号
裁判要旨
原、被告签订的《房屋租赁协议》系当事人真实意思的表示，并未违反法律和行政法规的强制性规定，应属有效合同。 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。 被告未按合同约定支付下半年的租金，已构成根本性违约，应承担相应的违约责任。 原告要求解除合同，符合合同的约定，本院予以支持。 原告要求按月利率2%计算违约金，符合合同的约定和法律规定，予以支持。 原告要求被告支付电费，仅有收据证明，证据不足，本院支持，被告辩称银行工作人员要求后期租金交给银行，无证据证明，且与本案无涉。 被告辩称原告的行为影响其经营、造成租赁的店面一直没有使用，证据不足，被告可另行主张权利。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第九十三条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下： 一、解除原告徐芳兰与被告姚恒、安徽志恒冷暖设备商贸有限公司签订的《房屋租赁协议》； 二、被告姚恒、安徽志恒冷暖设备商贸有限公司于本判决生效之日起十日内将位于池州市贵池区110门面房返还给原告徐芳兰； 三、被告姚恒
摘要
徐芳兰与姚恒、安徽志恒冷暖设备商贸有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省池州市贵池区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖1702民初3571号 原告：徐芳兰，女，1977年10月20日出生，汉族，住安徽省池州市贵池区。 委托诉讼代理人：杜慧娟，安徽安池律师事务所律师。 委托诉讼代理人：唐传信，安徽安池律师事务所律师。 被告：姚恒，男，1991年8月4日出生，汉族，住安徽省池州市贵池区。 被告：安徽志恒冷暖设备商贸有限公司，住所安徽省池州市站**世……