企业租赁经营合同纠纷 （2017）闽02民终2838号

案件的争议焦点在于：一、双方于2006年6月5日所签订的《新鹏加油站租赁合同》是否已于2016年11月7日解除？若合同解除，中国石化厦门石油分公司应承担何种责任？二、谢牧萍是否有违约行为，应否承担违约责任？一、首先，关于讼争租赁合同是否已经解除谢牧萍认为，中国石化厦门石油分公司无正当理由未支付租金致使谢牧萍达不到合同目的，经催过后在合理期限内又未予支付。根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，谢牧萍于2016年11月3日、11月6日发出的解除合同通知已发生法律效力，谢牧萍解除讼争合同于法有据，程序完整。故，讼争合同已于2016年11月7日零时起解除。此外，根据庭审查明的事实，讼争加油站已于2016年11月15日起停止对外营业，租赁合同已事实终止。今后也没有恢复经营的可能和必要。中国石化厦门石油分公司认为，根据涉讼租赁合同第四条第1点第（一）项约定，甲方（谢牧萍）应凭合法的正式发票向乙方（中国石化厦门石油分公司）收取租金，并负责相应的税费。谢牧萍应先提供正式发票给中国石化厦门石油分公司，中国石化厦门石油分公司才支付租金。因谢牧萍至今未向中国石化厦门石油分公司提供正式发票，故中国石化厦门石

案件的争议焦点在于：一、双方于2006年6月5日所签订的《新鹏加油站租赁合同》是否已于2016年11月7日解除？若合同解除，中国石化厦门石油分公司应承担何种责任？二、谢牧萍是否有违约行为，应否承担违约责任？一、首先，关于讼争租赁合同是否已经解除谢牧萍认为，中国石化厦门石油分公司无正当理由未支付租金致使谢牧萍达不到合同目的，经催过后在合理期限内又未予支付。根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，谢牧萍于2016年11月3日、11月6日发出的解除合同通知已发生法律效力，谢牧萍解除讼争合同于法有据，程序完整。故，讼争合同已于2016年11月7日零时起解除。此外，根据庭审查明的事实，讼争加油站已于20

福建省厦门市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）闽02民终2838号上诉人（原审被告、反诉原告）：中国石化销售有限公司福建厦门石油分公司，住所地福建省厦门市思明区湖滨南路57号金源大厦13A。负责人：林舜，经理。委托诉讼代理人：孙卫星、孙扬锋，福建天衡联合律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：谢牧萍，男，1961年8月29日出生，汉族，住福建省厦门市集美区。委托诉讼代理人：李小海、……