继承纠纷 （2014）曲中法民申字第00081号

《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。”在二审中，由于双方对《文约》中所涉及的土地系在1963年左右由生产队作为宅基地分配给柏金海户，以及分配当时柏金海户共有柏金海、钱存英、柏绍玉和柏某14人的事实没有异议。故《文约》中涉及的土地并非仅由柏金海和钱存英享有使用权，柏绍玉依然享有使用权。柏绍玉与张某1975年结婚后，至1978年建盖柏某1主张继承的房屋期间，一直与柏金海和钱存英共同生活，故1978年所建盖的柏某1主张继承的房屋属于家庭共有财产，并非只是柏金海和钱存英的财产。因双方对1979年形成的《文约》的效力并无异议，对《文约》中关于“右围墙内除掉1公尺半的直抵公路的一条大路而外属胞兄绍义所管”所指向的房屋及土地就是柏某1主张继承的房屋和土地亦无异议，《文约》实质上系家庭成员就家庭财产进行分家析产所达成的协议，故柏某1主张继承的房屋及土地，即《文约》中“右围墙内除掉1公尺半的直抵公路的一条大路而外属胞兄绍义所管。”所涉及的房屋已协议由柏绍玉所有，所涉及的土地已协议由柏绍玉享有土地使用权。且《文约

《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。”在二审中，由于双方对《文约》中所涉及的土地系在1963年左右由生产队作为宅基地分配给柏金海户，以及分配当时柏金海户共有柏金海、钱存英、柏绍玉和柏某14人的事实没有异议。故《文约》中涉及的土地并非仅由柏金海和钱存英享有使用权，柏绍玉依然享有使用权。柏绍玉与张某1975年结婚后，至1978年建盖柏某1主张继承的房屋期间，一直与柏金海和钱存英共同生活，故1978年所建盖的柏某1主张继承的房屋属于家庭共有财产，并非只是柏金海和钱存英的财产。因双方对1979年形成的《文约》

曲靖市中级人民法院民 事 裁 定 书(2014)曲中法民申字第00081号再审申请人（一审原告、二审上诉人）柏某1，女，1955年7月16日出生，汉族，罗平县人，中专文化，罗平县人民医院退休职工，住罗平县。委托代理人严胜浪，云南洪兴律师事务所律师。被申请人（一审被告、二审被上诉人）张某，女，1952年4月17日出生，汉族，罗平县人，初中文化，罗平县机械厂退休职工，住罗平县。被申请人（一审被告、二审……