房屋买卖合同纠纷 （2014）沪二中民二（民）终字第447号

该户经协商由杨敏伟购买系争房屋产权更具高度盖然性。因此，《公有住房买卖合同》不存在法律上规定的无效的情形，杨伶的诉讼请求缺乏事实和法律依据，法院难以支持。原审法院据此作出判决：驳回杨伶要求确认杨敏伟于1995年4月7日签订的《公有住房买卖合同》无效的诉讼请求。原审判决后，上诉人杨伶不服，向本院提起上诉称：原审判决之结论缺乏事实和法律依据。原审法院有关该户经协商由杨敏伟购买系争房屋产权更具高度盖然性的认定没有证据可予支持。杨伶之所以十余年未主张权利，正是因为其不知此事。原审法院以时间长短推断杨伶是否知晓此事完全属于主观臆测。故请求本院撤销原判，改判支持其原审诉请。被上诉人徐燕春、杨洋共同辩称：原审判决事实认定清楚，法律适用正确，杨伶的上诉请求无事实依据，请求本院驳回上诉，维持原判。被上诉人北安公司答辩称：其同意原审判决。被上诉人北方公司答辩称：其同意原审判决。本院经审理查明，原审查明事实属实，本院予以确认。本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果

该户经协商由杨敏伟购买系争房屋产权更具高度盖然性。因此，《公有住房买卖合同》不存在法律上规定的无效的情形，杨伶的诉讼请求缺乏事实和法律依据，法院难以支持。原审法院据此作出判决：驳回杨伶要求确认杨敏伟于1995年4月7日签订的《公有住房买卖合同》无效的诉讼请求。原审判决后，上诉人杨伶不服，向本院提起上诉称：原审判决之结论缺乏事实和法律依据。原审法院有关该户经协商由杨敏伟购买系争房屋产权更具高度盖然性的认定没有证据可予支持。杨伶之所以十余年未主张权利，正是因为其不知此事。原审法院以时间长短推断杨伶是否知晓此事完全属于主观臆测。故请求本院撤销原判，改判支持其原审诉请。被上诉人徐燕春、杨洋共同辩称：原

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沪二中民二（民）终字第447号上诉人（原审原告）杨伶。委托代理人侯毅，上海市申房律师事务所律师。委托代理人杨晔，上海市申房律师事务所律师。被上诉人（原审被告）徐燕春。被上诉人（原审被告）杨洋。以上两名被上诉人之共同委托代理人杨晓明，上海市锦天城律师事务所律师。以上两名被上诉人之共同委托代理人邓小胜，上海市锦天城律师事务所律师。被上诉人（原审被告）……