房屋买卖合同纠纷 （2017）沪02民终8198号

当事人的合法权益应受法律保护。孙江峰、杨玖玲、孙子骞与潘文波、祝国芳双方签订《上海市房地产买卖合同》约定成交价为300万元，并对系争房屋买卖各项事宜做了详细约定。签订买卖合同当日，双方另行签订《转让补充协议》,约定除买卖合同约定成交价300万元外，潘文波、祝国芳还需支付孙江峰、杨玖玲、孙子骞转让补偿款48万元。对此，孙江峰、杨玖玲、孙子骞认为潘文波、祝国芳与中介公司恶意串通，违法规避税费，买卖合同应属无效。根据一审法院查明的事实，孙江峰、杨玖玲、孙子骞与潘文波、祝国芳之间签订的买卖合同和补充协议中，有关对系争房屋进行买卖交易的内容系双方当事人的真实意思表示。但为规避税费，双方在买卖合同中约定房屋转让价款共计300万元，该房屋实际转让价款总额应为348万元。《上海市房地产买卖合同》对房屋转让价款共计300万元的约定条款虽无效，但不导致该合同其余部分的无效，一审法院对孙江峰、杨玖玲、孙子骞认为该合同无效的辩称意见不予采纳。除系争房屋转让价款总额应按照348万元履行，其余事项，孙江峰、杨玖玲、孙子骞与潘文波、祝国芳双方均应按照买卖合同的约定履行。因此，一审法院对潘文波、祝国芳要求孙江峰、杨玖

当事人的合法权益应受法律保护。孙江峰、杨玖玲、孙子骞与潘文波、祝国芳双方签订《上海市房地产买卖合同》约定成交价为300万元，并对系争房屋买卖各项事宜做了详细约定。签订买卖合同当日，双方另行签订《转让补充协议》,约定除买卖合同约定成交价300万元外，潘文波、祝国芳还需支付孙江峰、杨玖玲、孙子骞转让补偿款48万元。对此，孙江峰、杨玖玲、孙子骞认为潘文波、祝国芳与中介公司恶意串通，违法规避税费，买卖合同应属无效。根据一审法院查明的事实，孙江峰、杨玖玲、孙子骞与潘文波、祝国芳之间签订的买卖合同和补充协议中，有关对系争房屋进行买卖交易的内容系双方当事人的真实意思表示。但为规避税费，双方在买卖合同中约定房

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪02民终8198号上诉人(原审被告)：孙江峰，男，1982年4月12日出生，汉族，住上海市黄浦区。上诉人(原审被告)：杨玖玲，女，1982年9月18日出生，汉族，住上海市黄浦区。上诉人(原审被告)：孙子骞，男，2008年5月23日出生，汉族，住上海市黄浦区。法定代理人：杨玖玲(孙子骞之母)，年籍详前。上列三上诉人的共同委托诉讼代理人：雷涛，上海……