金融借款合同纠纷 （2017）吉01民终5835号

本案光大银行太阳城支行、马洪波、金哲房地产签订的《个人贷款合同》系各方当事人真实意思表示，亦未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。依法成立的合同对各方当事人均具有法律约束力，当事人均应按照合同的约定自觉履行相关义务。现光大银行太阳城支行已履行了放款义务，马洪波在借款到期后并未按约定偿还借款本息，已经构成违约，应承担相应的违责任。因此，光大银行太阳城支行要求马洪波偿还借款本金、利息、罚息，并承担律师代理费的诉讼请求，有事实及合同依据，一审法院予以支持。为担保《个人贷款合同》项下债务的履行，马洪波以其名下房产提供抵押担保，并已经办理了相应抵押登记，现其未按《个人贷款合同》履行还款义务，光大银行太阳城支行请求提前收回贷款，该情形已经符合了双方约定的实现抵押权的条件，因此光大银行太阳城支行主张就上述抵押房产享有优先受偿权的诉讼请求，符合合同约定，一审法院予以支持。金哲房地产为马洪波提供连带担保责任，理应按照约定承担担保责任。但根据《中华人民共和国担保法》第二十八条第一款“同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任”的规定，金哲房地产的抗辩理由成立，应予支持。马

本案光大银行太阳城支行、马洪波、金哲房地产签订的《个人贷款合同》系各方当事人真实意思表示，亦未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。依法成立的合同对各方当事人均具有法律约束力，当事人均应按照合同的约定自觉履行相关义务。现光大银行太阳城支行已履行了放款义务，马洪波在借款到期后并未按约定偿还借款本息，已经构成违约，应承担相应的违责任。因此，光大银行太阳城支行要求马洪波偿还借款本金、利息、罚息，并承担律师代理费的诉讼请求，有事实及合同依据，一审法院予以支持。为担保《个人贷款合同》项下债务的履行，马洪波以其名下房产提供抵押担保，并已经办理了相应抵押登记，现其未按《个人贷款合同》履行还款义务，光大银

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉01民终5835号上诉人（原审原告）：中国光大银行股份有限公司长春分行太阳城支行。住所：长春市宽城区。代表人：程霄霄，行长。委托诉讼代理人：于明磊，吉林创一律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：长春市金房地产开发有限公司。住所：长春市南关区。法定代表人：杨进，总经理。委托诉讼代理人：陈晓慧，吉林开晟律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：马洪波……