相邻关系纠纷 （2021）闽08民终305号

相邻关系通行权是相邻不动产的权利人行使其权利的一种延伸或限制，是相邻各方在行使通行权利时发生的权利义务关系，其权利的行使应以必要性为前提和限度。我国民法通则、物权法均对相邻关系权利的行使有明确的规定，其宗旨为，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。苏汝平、苏汝忠与苏强生之间的相邻关系，应在尊重历史事实的基础上，以冷静理智、互谅、互让的态度，在自己的土地权使用范围内正确处理发生的纠纷。结合苏汝平、苏汝忠的诉求和苏强生的抗辩，本案的争议焦点在于：一、苏汝平、苏汝忠是否享有从苏强生房屋与水渠之间约3.3米讼争通道的通行权；二、苏强生修建的砖墙是否侵害苏汝忠、苏汝平房屋的滴水及通风采光。针对前述争议焦点评述如下：一、苏汝平、苏汝忠是否享有从苏强生房屋与水渠之间约3.3米讼争通道通行权的问题。本案中，苏汝平、苏汝忠主张在1985年与苏强生父亲达成通行权的口头协议，苏强生父亲承诺通往苏汝平、苏汝忠土地的道路由双方共同使用维护，并且该通行道路能够容手扶拖拉机通过。为此苏汝平、苏汝

相邻关系通行权是相邻不动产的权利人行使其权利的一种延伸或限制，是相邻各方在行使通行权利时发生的权利义务关系，其权利的行使应以必要性为前提和限度。我国民法通则、物权法均对相邻关系权利的行使有明确的规定，其宗旨为，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。苏汝平、苏汝忠与苏强生之间的相邻关系，应在尊重历史事实的基础上，以冷静理智、互谅、互让的态度，在自己的土地权使用范围内正确处理发生的纠纷。结合苏汝平、苏汝忠的诉求和苏强生的抗辩，本案的争议焦点在于：一、苏汝平、苏汝忠是否享有从苏强

福建省龙岩市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）闽08民终305号上诉人（原审原告）：苏汝平，男，1956年6月10日出生，汉族，住福建省龙岩市永定区。上诉人（原审原告）：苏汝忠，男，1959年6月3日出生，汉族，住福建省龙岩市永定区。被上诉人（原审被告）：苏强生，男，1972年8月9日出生，汉族，住福建省龙岩市永定区。委托诉讼代理人：杨开欢，福建天岩律师事务所律师。上诉人苏汝平、苏汝忠因与……