房屋买卖合同纠纷 （2016）粤01民终923号

杨均源诉称其无在广州市的购房资格，故与黄爱玲达成口头协议，由其出资以黄爱玲的名义购买了涉案房屋，并以现金的形式向黄爱玲支付了240634元用于支付涉案房屋的定金和首付款，以黄爱玲的名义办理了住房按揭贷款，其后，其通过银行转账、转现、西联汇款等方式支付了314092.94元给黄爱玲用于银行还贷，并为涉案房屋支付了管理费5986.69元，合计560713.63元。黄爱玲辩称其有收到杨某甲支付的部分款项，但是杨某甲向其支付的款项不是购房款、供楼款，而是杨某甲向其归还的借款，其在2010年2月至2014年4月期间，共借款50万元给杨某甲，其中2010年4月上旬分4次共借款35万元给杨某甲；2011年清明时期2次借款给杨某甲，每次都是3万元；2012年清明时期2次借款给杨某甲，一次3万元，一次4万元；2013年、2014年清明时期都各借了1万元给杨某甲，全部通过现金方式支付给杨某甲，没有书面的借款协议，其后杨某甲在2010年5月还款24万元，后在2010年又还款84703元；在2011年还款6707.23元；2012年还款10389.77元；2013年还款38200元，共归还借款38万元，尚欠1

杨均源诉称其无在广州市的购房资格，故与黄爱玲达成口头协议，由其出资以黄爱玲的名义购买了涉案房屋，并以现金的形式向黄爱玲支付了240634元用于支付涉案房屋的定金和首付款，以黄爱玲的名义办理了住房按揭贷款，其后，其通过银行转账、转现、西联汇款等方式支付了314092.94元给黄爱玲用于银行还贷，并为涉案房屋支付了管理费5986.69元，合计560713.63元。黄爱玲辩称其有收到杨某甲支付的部分款项，但是杨某甲向其支付的款项不是购房款、供楼款，而是杨某甲向其归还的借款，其在2010年2月至2014年4月期间，共借款50万元给杨某甲，其中2010年4月上旬分4次共借款35万元给杨某甲；2011年清

中华人民共和国广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤01民终923号上诉人（原审被告）：黄爱玲，住广州市花都区。委托代理人：汤国坚，广东金科律师事务所律师。委托代理人：黄嘉瑜，广东金科律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：KWANYUENYEUNG（中文名：杨均源），加拿大籍华人。委托代理人：韩曼莉，广东正平天成律师事务所律师。委托代理人：蒋晓芳，广东正平天成律师事务所律师。原审……