财产损害赔偿纠纷 （2016）冀11民终1573号

物业管理区域内全体业主组成业主大会。业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。有关共有和共同管理权利的其他重大事项，应当由业主共同决定。召开业主大会会议，应当于会议召开15日前通知全体业主。业主委员会为业主大会的执行机构。本案中，小商品第二届业主委员会要求何英俊、史之报、杜海石承担损害赔偿责任，即赔偿25#楼3、4、6号防盗门损失1323元，属于《物业管理条例》及《中华人民共和国物权法》规定的有关共有和共同管理权利的其他重大事项，应当由业主共同决定，即召开业主大会讨论决定。庭审中小商品第二届业主委员会虽称已就要求何英俊、史之报、杜海石赔偿一事召开业主大会讨论决定，但未能准确陈述召开业主大会的时间，小商品第二届业主委员会亦未提供其他证据予以证明，其应当承担举证不利的法律后果。小商品第二届业主委员会作为业主大会的执行机构，在未召开业主大会，未取得业主大会授权的情况下，向人民法院提起民事诉讼，不予支持。依照《物业管理条例》第八条、第十一条、第十四条、第十五条，《中华人民共和国物权法》第七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百五十四条，《最高人

物业管理区域内全体业主组成业主大会。业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。有关共有和共同管理权利的其他重大事项，应当由业主共同决定。召开业主大会会议，应当于会议召开15日前通知全体业主。业主委员会为业主大会的执行机构。本案中，小商品第二届业主委员会要求何英俊、史之报、杜海石承担损害赔偿责任，即赔偿25#楼3、4、6号防盗门损失1323元，属于《物业管理条例》及《中华人民共和国物权法》规定的有关共有和共同管理权利的其他重大事项，应当由业主共同决定，即召开业主大会讨论决定。庭审中小商品第二届业主委员会虽称已就要求何英俊、史之报、杜海石赔偿一事召开业主大会讨论决定，

河北省衡水市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）冀11民终1573号上诉人（原审原告）：小商品批发市场第二届业主委员会。负责人：石某，该业主委员会主任。上诉人（原审被告）：何英俊。上诉人（原审被告）：史之报。原审被告：杜海石。上诉人衡水市滨河路小商品批发市场第二届业主委员会因与上诉人何英俊、史之报、杜海石财产损害赔偿纠纷一案，不服某某人民法院（2016）衡民一初字第10号民事裁定，向本院提起……