物业服务合同纠纷 （2019）粤0404民初788号
裁判要旨
第一，原告以与前业主签订的《前期物业管理服务协议》的约定向两被告主张权利，两被告则以该协议的合同相对方是前业主为抗辩理由拒绝支付。 与此同时，两被告又承认在2017年7月之前的物业管理费已经如期交纳，并且确认协议中关于每月每平方米1.2元的收费标准，及确认拖欠2017年7月至2018年12月的物业管理费3582元。 可见，虽然两被告未与原告签订《前期物业管理服务协议》，但是两被告依该协议向原告交纳了2017年7月之前的物业管理费，亦依该协议接受了原告的物业服务。 两被告以未与原告签订物业服务合同而不支付物业管理费的抗辩与事实不符，本院不予采纳。 第二，两被告又指原告未对收费明细及标准尽公示义务，称其日常均从地下车库直接乘坐电梯往返涉案房屋，原告在楼房大堂的公示形同虚设。 本院认为原告将收费明细及标准在多数业主经过的楼房大堂以张贴公告的进行公示，已经尽到了公示义务，两被告因自身原因未有注意到公告与原告无关，两被告的抗辩无疑是加重了原告的责任，本院不予采纳。 第三，《前期物业管理服务协议》是原告作为世纪名城小区的物业服务提供方与业主签订的有关物业服务内容、收费标准等事项的协议。 鉴于物业管
摘要
珠海市现代名城物业管理有限公司与沈巍、朱限席物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
文书内容广东省珠海市金湾区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0404民初788号原告：珠海市现代名城物业管理有限公司，住所地：珠海市金湾区红旗镇藤荣路136号10栋首层夹层。 法定代表人：刘源茂。 委托诉讼代理人：陈大文，男，系公司员工。 被告：沈巍，男，1982年5月31日出生，满族，住珠海市金湾区。 被告：朱限席，女，1986年12月2日出生，汉族，身份证住址：广东省珠海市香洲区，现住珠……