小额借款合同纠纷 （2017）辽07民终385号

原、被告之间签订的借款合同、抵押合同是双方当事人真实意思表示，不违背法律规定，合法有效。双方当事人均应按照合同约定履行各自的义务。原告已按约发放了借款，被告祝崇阳作为借款人应按约定还款付息，逾期未还属违约行为，应承担违约的民事责任。因抵押房产已办理抵押登记，抵押权已设立，原告对抵押物享有优先受偿权。原告要求的利息及罚息，因超过法律规定的年利率24%的最高限度，故本院按年利率24%保护。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，第一百九十五条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决：一、被告祝崇阳于本判决生效后10日内偿还原告锦州市古塔区华益小额贷款有限责任公司借款本金340,000.00元及利息（利息的计算方式：以340,000.00元为本金，自2015年5月21日至本金付清之日，按年利率24%计算）；二、被告祝崇阳届时不履行本判决确定的付款义务的，原告可与各被告协议，以被告提供的抵押物古塔区

原、被告之间签订的借款合同、抵押合同是双方当事人真实意思表示，不违背法律规定，合法有效。双方当事人均应按照合同约定履行各自的义务。原告已按约发放了借款，被告祝崇阳作为借款人应按约定还款付息，逾期未还属违约行为，应承担违约的民事责任。因抵押房产已办理抵押登记，抵押权已设立，原告对抵押物享有优先受偿权。原告要求的利息及罚息，因超过法律规定的年利率24%的最高限度，故本院按年利率24%保护。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，第一百九十五条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第

辽宁省锦州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽07民终385号上诉人（原审被告）：方桂侠，女，1962年1月28日出生，汉族，住锦州市古塔区人民街二段*****号。委托诉讼代理人：张丹丹，方桂侠之女，1986年7月7日出生，汉族，个体工商户，住址同上诉人方桂侠。上诉人（原审被告）：张树国，男，1962年12月10日出生，汉族，住址同上诉人方桂侠。被上诉人（原审原告）：锦州市古塔区华益小额……