房屋租赁合同纠纷 （2019）津0111民初7758号
裁判要旨
原被告之间签订的《店铺租赁合同》系双方真实意思表示，且不违反法律法规禁止性规定，合法有效。 租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期租赁，当事人可随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。 承租人无正当理由未支付或者延迟支付租金，出租人可以要求承租人在合理期限内支付，承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 本案中，被告在租赁合同到期后未续签合同并继续使用租赁物，经原告多次催要拒不支付相应租金，原告有权要求解除与被告之间的《店铺租赁合同》并要求被告按照原合同约定支付到期后租金。 故对于原告要求解除合同及要求被告支付房屋使用费之诉请，本院予以支持。 关于被告主张的案涉房屋系转租问题，属于原告与第三人之间的另一个合同关系，该合同没有转租无效的明确约定，本院认为应当另行解决。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第二百二十七条、第二百三十二条、第二百三十六条之规定，判决如下：一、原告刘文彬与被告赵志华于2018年8月3日签订的《店铺租赁合同》于本判决生效之日起解除，被告缴纳的押金30000元不予
摘要
刘文彬与赵志华房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
天津市西青区人民法院民 事 判 决 书（2019）津0111民初7758号原告:刘文彬，男，1968年4月15日出生，汉族，住黑龙江省富裕县。 被告：赵志华，女，1954年2月10日出生，汉族，现住天津市南开区。 委托诉讼代理人：李蔚明，男，1964年1月26日出生，汉族，住天津市南开区。 原告刘文彬与被告赵志华房屋租赁合同纠纷一案,本院于2019年9月2日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行……