金融借款合同纠纷 （2017）云03民初138号

“……并办理了预售商品房抵押预告登记。原告中国民生银行股份有限公司曲靖分行要求确认其对上述18套商铺享有抵押权，并就抵押物拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权的诉请于法有据，本院予以支持。”原告认为，依据中国民生银行股份有限公司曲靖分行提供的《证据目录》中的第3项《法人按揭合同》，原告是该合同的“丙方”，是合同的一方当事人，法院在对该合同做出法律事实认定的时候，应该考虑到作为合同一方当事人在诉讼中是第三人的地位，应当通知追加为第三人参加诉讼以保障其诉讼权利及权益不受侵害。虽然原告并不是本案金融票据纠纷的必要共同诉讼人，但案件处理结果损害到原告的民事权益，原告因不可归责其本人原因未能参加诉讼，有权提起第三人撤销之诉。18套商铺办理的是预购商品房抵押权预告登记。预抵押登记所一一对应的是总额为2700万的购房贷款。(2016)云03民初37号《民事判决书》错误地将购房贷款办理预抵押登记认定为宣威市鑫和矿业有限公司4000万元的商业汇票贴现款的最高额抵押担保，将18套商铺预抵押担保的债权数额扩大到了6700万元，扩大了l8套商铺的担保范围，改变了合同的性质，从而加大了作为阶段性保证担保的原告的责任

“……并办理了预售商品房抵押预告登记。原告中国民生银行股份有限公司曲靖分行要求确认其对上述18套商铺享有抵押权，并就抵押物拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权的诉请于法有据，本院予以支持。”原告认为，依据中国民生银行股份有限公司曲靖分行提供的《证据目录》中的第3项《法人按揭合同》，原告是该合同的“丙方”，是合同的一方当事人，法院在对该合同做出法律事实认定的时候，应该考虑到作为合同一方当事人在诉讼中是第三人的地位，应当通知追加为第三人参加诉讼以保障其诉讼权利及权益不受侵害。虽然原告并不是本案金融票据纠纷的必要共同诉讼人，但案件处理结果损害到原告的民事权益，原告因不可归责其本人原因未能参加诉讼，有权提

云南省曲靖市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）云03民初138号原告：曲靖市世纪天浩房地产开发有限公司。住址：云南省曲靖市开发区翠峰路中段**号。法定代表人：陈守举。委托诉讼代理人：许自新，广东尚典律师事务所律师，特别授权代理。被告：中国民生银行股份有限公司曲靖分行。住址：曲靖市翠峰路中段**号龙源花园***幢。负责人：朱晓涵。委托诉讼代理人：高世本，云南精茂律师事务所律师，特别授权代理。……