共有纠纷 （2015）穗中法民五终字第3724号

生效的法律文书对陈素霞、陈国明及梁玉娇、陈倩忻对涉案房产的份额进行分割处理，当事人成立按份共有关系。依据《中华人民共和国物权法》第九十九条的规定“共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿”，现双方继承享有涉案房屋份额，未约定不得分割，共有人可以请求分割，鉴于双方关系恶化，继续共有基础丧失，不宜继续共有，陈素霞、陈国明请求分割具有法律依据，原审法院予以支持。依据《中华人民共和国物权法》第一百条的规定“共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割”，涉案房屋缺乏实物分割的可操作性，亦不利于房屋整体使用需求，原审法院对涉案房产进行析产分割，涉案房屋归陈素霞、陈国明所有，陈素霞、陈国明予以金钱补偿梁玉娇、陈倩忻。涉案房屋

生效的法律文书对陈素霞、陈国明及梁玉娇、陈倩忻对涉案房产的份额进行分割处理，当事人成立按份共有关系。依据《中华人民共和国物权法》第九十九条的规定“共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿”，现双方继承享有涉案房屋份额，未约定不得分割，共有人可以请求分割，鉴于双方关系恶化，继续共有基础丧失，不宜继续共有，陈素霞、陈国明请求分割具有法律依据，原审法院予以支持。依据《

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）穗中法民五终字第3724号上诉人（原审被告）：梁玉娇，住广州市越秀区。上诉人（原审被告）：陈倩忻，住广州市越秀区。法定代理人：梁玉娇，本案上诉人之一，系陈倩忻的母亲。上列二上诉人共同委托代理人：邱洁娴，住广州市越秀区。被上诉人（原审原告）：陈素霞，住广州市荔湾区。被上诉人（原审原告）：陈国明，住广州市天河区。上列二被上诉人共同委托代理人：高尚，……