房屋买卖合同纠纷 （2017）苏01民终10672号
裁判要旨
向红卫、焦小花与越商置业公司所签订的商品房现售合同是双方当事人真实意思的表示，不违反法律的禁止性规定，合法有效，双方均应按合同的约定全面适当履行自己的义务，向红卫、焦小花已按约履行了支付首付款的义务，现要求越商置业公司办理相关手续，合法有据，法院予以支持。商品房认购协议也是双方当事人真实意思的表示，但是根据协议的约定，在双方签订了现售合同后，该协议已自动失效，商品房认购协议是否履行不能成为越商置业公司拒绝履行现售合同的理由。关于鉴定费用2000元，因焦小花不认可签名的真实性，因此而产生的鉴定费用应由焦小花承担。依照《中华人民共和国合同法》第六十条的规定,一审法院作出判决:一、南京溧水越商置业发展有限公司于判决生效之日起30日内协助向红卫、焦小花办理位于溧水区和凤镇和凤西路33号颐园世家某幢04室房屋备案、抵押、登记等相关手续，并将该房屋交付给向红卫、焦小花；二、焦小花于判决生效之日起十日内一次性支付南京溧水越商置业发展有限公司鉴定费2000元。二审中，越商置业公司陈述，涉案房屋备案的销售价格是124万元，其向购房人出售该房屋时不可以超出备案价格出售。当事人未提供新的证据。经审理查明，一
摘要
焦小花与向红卫、南京溧水越商置业发展有限公司、南京舜运建设有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事裁定书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏01民终10672号上诉人（原审被告）：南京溧水越商置业发展有限公司,住所地南京市溧水区永阳街道珍珠南路99号东方新天地01幢116室。法定代表人：顾永春，该公司经理。委托诉讼代理人：范默涵，江苏苏源律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：向红卫,男,1972年6月1日出生,汉族，驾驶员，住南京市江宁区。被上诉人（原审原告）：焦小花,女,197……