房屋买卖合同纠纷 （2018）吉01民终2132号
裁判要旨
原、被告签订的《认购协议》具备了《商品房销售管理办法》规定的商品房买卖合同的主要内容，且原告已向被告支付全部购房款，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定，该《认购协议》应认定为商品房买卖合同。虽然双方在签订《认购协议》时，被告并未取得《商品房销（预）售许可证》，但被告已于2013年1月21日取得案涉房屋所属25栋商品住宅的《商品房销（预）售许可证》，故双方签订的《认购协议》应认定合法有效，双方均应履行各自义务。现被告未能按照约定日期为原告办理房屋权属登记备案，依约应承担违约责任。但经查，该情况并非由于被告原因所致，原告主张被告承担违约责任不符合《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的规定。结合本案合同履行情况、当事人的过错程度等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则，本院对原告的诉讼请求不予支持。综上，依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条、第五条、第十八条之规定，判决如下：驳回原告陈占秋的诉讼请求。案件受理费11466元，由原告陈占秋负担。陈占秋上诉请求：1.撤销
摘要
陈占秋与长春市华欣房地产开发建设有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）吉01民终2132号上诉人（原审原告）：陈占秋，男，1953年12月19日生，汉族，住长春净月高新技术产业开发区。被上诉人（原审被告）：长春市华欣房地产开发建设有限公司，住所：长春净月高新技术产业开发区富奥花园小区会馆楼。法定代表人：陈立学，董事长。上诉人陈占秋因与被上诉人长春市华欣房地产开发建设有限公司（下称华欣公司）房屋买卖合同纠纷一案，不……