房屋买卖合同纠纷 （2017）内25民终1896号
裁判要旨
本案属于房屋买卖合同纠纷。双方虽未签订书面的房屋买卖合同，但原告提交的收据中已标明了房屋位置、价款等主要内容，且鲁新公司已经按约定收取部分购房款，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条”商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同”的规定，该院认为双方已达成了商品房买卖合同。该合同系双方真实意思表示，且未违反法��法规强制性规定，故合法有效。双方均应当按照该合同履行各自义务。但被告鲁新公司在收取原告薛河、王素丽购房款后，未及时向二人交付房屋，却将涉案房屋销售予他人，其行为已构成根本违约，故原告薛河、王素丽有权要求解除涉案的商品房买卖合同，并要求鲁新公司承担返还购房款并赔偿损失。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条的规定，鲁新公司在将涉案房屋销售予薛河、王素丽之后，又售予他人，应承担不超过已付74251元购房款一倍的赔偿责任。综上，该院支持原告薛河、王素丽全部诉讼请求。依照《中华人民共和国合
摘要
乌拉盖管理区鲁新房地产开发有限公司与薛河、王素丽房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
内蒙古自治区锡林郭勒盟中级人民法院民 事 判 决 书（2017）内25民终1896号上诉人(原审原告)：乌拉盖管理区鲁新房地产开发有限公司，住所地：内蒙古自治区锡林郭勒盟乌拉盖管理区巴音胡硕镇。法定代表人：王泮钧，职务：总经理。委托诉讼代理人：王孝军，内蒙古合志律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：薛河，男，1986年4月29日出生，汉族，无固定职业，现住北京市昌平区。被上诉人(原审被告)：王素丽……