商品房预售合同纠纷 （2017）豫01民终14958号

杨丹丹与九裕公司签订的合同编号为16001691161的《商品房买卖合同》，系双方当事人的真实意思表示，其内容不违反国家相关法律法规，合法有效。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，双方均应按照合同约定行使权利、履行义务。杨丹丹支付了房款503878元，交付了公共维修基金、天然气费、有线电视费，但九裕公司至今未交房，应承担相应的违约责任；同时，合同约定的杨丹丹二期购房款交付时间为2016年12月3日，实际杨丹丹通过商业贷款付款时间为2017年1月2日，杨丹丹也应承担逾期付款的违约责任。九裕公司向该院提交的关于相关市政部门发布的针对重污染天气需要停工的应急文件和关于扬尘治理管控等通知，微信聊天记录，2015年、2016年新郑市气温、降水量、风速统计表两张，拟证明在九裕公司承建的九裕龙城项目建设过程中因遇到了重大城市规划、市政工程、恶劣天气等非出卖人所能控制的因素影响了工期，其交付房屋时间应当相应的顺延。九裕公司提交上述证据并未提交相关的施工日志予以佐证，但结合九裕公司提交的相关证据可以认定，2015年及2016年期间，因大气污染多次红色预警，政府及相关责任人多次通知相关建筑企业停工，以

杨丹丹与九裕公司签订的合同编号为16001691161的《商品房买卖合同》，系双方当事人的真实意思表示，其内容不违反国家相关法律法规，合法有效。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，双方均应按照合同约定行使权利、履行义务。杨丹丹支付了房款503878元，交付了公共维修基金、天然气费、有线电视费，但九裕公司至今未交房，应承担相应的违约责任；同时，合同约定的杨丹丹二期购房款交付时间为2016年12月3日，实际杨丹丹通过商业贷款付款时间为2017年1月2日，杨丹丹也应承担逾期付款的违约责任。九裕公司向该院提交的关于相关市政部门发布的针对重污染天气需要停工的应急文件和关于扬尘治理管控等通知，微信聊天

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫01民终14958号上诉人(原审被告)：河南九裕置业有限公司。法定代表人：张红宾，总经理。委托诉讼代理人：王鹏，河南国基律师事务所律师。委托诉讼代理人：赵坤，河南国基律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：杨丹丹，1994年5月12日出生，汉族，住河南省通许县。委托诉讼代理人：朱保恒，河南仰天律师事务所律师。委托诉讼代理人：李喆，河南仰天律师事……