商品房销售合同纠纷 （2019）宁0121民初3898号

原被告争议的焦点是“继续顶抵”如何理解和履行方式：是逾期交房违约金抵顶三年的物业费、电梯费和垃圾清运费后剩余部分由被告向原告以现金方式支付，还是在抵顶了三年的物业费、电梯费和垃圾清运费后剩余部分继续抵顶涉案房屋的后续物业费、电梯费和垃圾清运费。 本院认为，“继续”二字的含义是“连下去、延长下去、不间断”。 本案中，原被告都接受了逾期交房违约金抵顶原告购买的涉案房屋三年的物业费、电梯费和垃圾清运费，应当视为对逾期交房违约金支付方式的重新约定，该约定变更了原合同中违约金的支付方式，且该抵顶行为尚在履行过程中，剩余被告应当向原告承担的逾期交房违约金还未到履行期，原告请求被告支付逾期交房违约金的诉讼请求与约定不相符，故对原告的诉讼请求本院不予支持。 原被告在商品房交接缴费通知单备注栏内注明了违约金的数额，该数额双方均签字予以确认，故对被告该答辩意见本院不予采纳。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第六十一条、第六十二条第（五）项的规定，判决如下： 驳回原告杨惠如的诉讼请求。 案件受理费970元,减半收取计485元,由原告杨惠如负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日

杨惠如与银川旺元投资实业（集团）有限公司商品房销售合同纠纷一审民事判决书

宁夏回族自治区永宁县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）宁0121民初3898号 原告：杨惠如，女，1978年10月1日出生，汉族，住宁夏回族自治区永宁县。 委托诉讼代理人：郭金福，男，1979年2月22日出生，汉族，住宁夏回族自治区永宁县兰花花国际公寓A29幢1单元501室，系原告丈夫。 被告：银川旺元投资实业（集团）有限公司，住所地宁夏回族自治区永宁县。 法定代表人：陈自茜，系该公……