房屋租赁合同纠纷 （2017）粤04民终172号

鞠军阳以其与陈丽金存在房屋租赁合同关系为由提出本案诉讼，双方之间签订的商铺租赁合同中关于争议解决条款应当首先作为考量法院是否受理的依据。本案中，无论是鞠军阳提供的2015年3月25日双方签订的商铺租赁合同，还是陈丽金提供的2015年3月26日双方签订的租赁合同，均对争议解决做出了明确的约定，由珠海仲裁委员会仲裁。且对于两份合同中“鞠军阳”的签名，鞠军阳均予以认可，故系双方当事人真实意思的表示，应当认定有效。鞠军阳上诉所称该约定并非双方协商一致的结果，并未提供证据予以证实，故其上诉意见不能成立。如原审裁定所述，根据《中华人民共和国仲裁法》第五条的规定，鞠军阳就本案的纠纷应向仲裁机构申请仲裁，人民法院应不予受理。原审裁定适用法律正确，处理适当，本院予以维持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第十一项、第一百七十条第一款第一项、第一百七十一条、第一百七十五条的规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审判长　周　萍审判员　董春杉审判员　刘秋萍二〇一七年一月十八日书记员　梁锦东 关注

鞠军阳以其与陈丽金存在房屋租赁合同关系为由提出本案诉讼，双方之间签订的商铺租赁合同中关于争议解决条款应当首先作为考量法院是否受理的依据。本案中，无论是鞠军阳提供的2015年3月25日双方签订的商铺租赁合同，还是陈丽金提供的2015年3月26日双方签订的租赁合同，均对争议解决做出了明确的约定，由珠海仲裁委员会仲裁。且对于两份合同中“鞠军阳”的签名，鞠军阳均予以认可，故系双方当事人真实意思的表示，应当认定有效。鞠军阳上诉所称该约定并非双方协商一致的结果，并未提供证据予以证实，故其上诉意见不能成立。如原审裁定所述，根据《中华人民共和国仲裁法》第五条的规定，鞠军阳就本案的纠纷应向仲裁机构申请仲裁，人民

广东省珠海市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）粤04民终172号上诉人（原审原告）：鞠军阳，男，汉族，1973年6月27日出生，住河南省漯河市召陵区。被上诉人（原审被告）：陈丽金，女，汉族，1965年11月25日出生，住广东省珠海市香洲区。上诉人鞠军阳因与被上诉人陈丽金房屋租赁合同纠纷一案，不服珠海市香洲区人民法院于（2016）粤0402民初9397号民事裁定，向本院提起上诉。本院依法组成……