排除妨害纠纷 （2014）沪一中民二（民）终字第789号

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。所有权人对自己的不动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。被上诉人作为301室房屋房地产权证记载的产权人，依法享有对该房屋占有、使用、收益及处分的权利。现被上诉人起诉要求上诉人迁出301室房屋，于法有据，原审对此予以支持，当属正确。上诉人称被上诉人对301室房屋并非善意取得，所签订的买卖合同无效，但上诉人并未就此提供相关证据予以佐证，况且在上诉人知晓301室房屋产权发生变更后，上诉人亦未就此提过异议，故本院对此不予采信。至于上诉人称其配偶与他人勾结损害了其合法权益，则上诉人可就此向相关责任人另行主张。根据被上诉人受让301室房屋所签订的房屋买卖合同约定，买卖双方应于2013年8月1日前办理房屋交接，现被上诉人起诉要求上诉人支付自2013年8月2日起至判决生效日止的房屋使用费，于法不悖。至于房屋使用费的支付标准，被上诉人主张3，000元／月，与该房屋所在地区同类房屋的租金行情相符，原审对此予以支持，亦无不当。综上，原审法院查明事实清楚，所作出判决正确，本院予以维持。上诉人的上诉请求，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。所有权人对自己的不动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。被上诉人作为301室房屋房地产权证记载的产权人，依法享有对该房屋占有、使用、收益及处分的权利。现被上诉人起诉要求上诉人迁出301室房屋，于法有据，原审对此予以支持，当属正确。上诉人称被上诉人对301室房屋并非善意取得，所签订的买卖合同无效，但上诉人并未就此提供相关证据予以佐证，况且在上诉人知晓301室房屋产权发生变更后，上诉人亦未就此提过异议，故本院对此不予采信。至于上诉人称其配偶与他人勾结损害了其合法权益，则上诉人可就此向相关责任人另行主张。根据被上诉人受让301室房屋所签

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沪一中民二（民）终字第789号上诉人（原审被告）张跃官。被上诉人（原审原告）陈琳。上诉人张跃官因排除妨害纠纷一案，不服上海市闵行区人民法院（2013）闵民五（民）初字第1979号民事判决，向本院提起上诉。本院于2014年3月21日受理后，依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。原审查明，张跃官与案外人吴雅宝系夫妻关系，两人于2001年7月登记结婚……