排除妨害纠纷 （2016）鲁16民终1396号

曾庆林虽与无棣县佘家镇曾家村村民委员会签订了房屋买卖合同，但并非基于该合同就取得了合同中所涉及土地的使用权；曾现星在上述合同签订前已在该土地上种植了树木，占用了部分土地。诉讼双方就涉案土地的使用权发生争议，但均未提交土地所有权及使用权的有效证明来证实其权利。《中华人民共和国土地管理法》第十六条规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。据此，曾庆林的诉讼不属于法院受理民事诉讼的范围，应予驳回。依照《中华人民共和国土地管理法》第十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第一款第（四）项，第一百五十四条第一款第（三）项之规定，裁定如下：驳回曾庆林的起诉。案件受理费50元，由曾庆林负担。裁定书送达后，曾庆林不服上诉称，一、一审法院认定事实错误。1、一审法院认为“原告曾庆林虽与无棣县佘家镇曾家村村民委员会签订了房屋买卖合同，但并非基于该合同就取得了合同中所涉及土地的使用权”，属于认定事实错误。《中华人民共和国物权法》第二百四十一条规定：“基于合同关系等产生的占有，有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等，按照合同约定；合同没有约定或者约定不明确的，依照

曾庆林虽与无棣县佘家镇曾家村村民委员会签订了房屋买卖合同，但并非基于该合同就取得了合同中所涉及土地的使用权；曾现星在上述合同签订前已在该土地上种植了树木，占用了部分土地。诉讼双方就涉案土地的使用权发生争议，但均未提交土地所有权及使用权的有效证明来证实其权利。《中华人民共和国土地管理法》第十六条规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。据此，曾庆林的诉讼不属于法院受理民事诉讼的范围，应予驳回。依照《中华人民共和国土地管理法》第十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第一款第（四）项，第一百五十四条第一款第（三）项之规定，裁定如下：驳回曾庆林的起诉。案件

山东省滨州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）鲁16民终1396号上诉人（原审原告）曾庆林。委托诉讼代理人宋玉亮，山东齐英律师事务所律师。被上诉人（原审被告）曾现星。委托诉讼代理人孙峰，无棣秉政法律服务所法律工作者。上诉人曾庆林与被上诉人曾现星排除妨害纠纷一案，不服无棣县人民法院（2016）鲁1623民初924号民事裁定，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案。现已审理终结。一审认定……