房屋买卖合同纠纷 （2021）冀06民终135号

原、被告双方签订《商品房买卖合同》，双方均应按照合同约定履行各自的义务。原告已按照合同约定，交纳房屋购房款，庭审中被告向本院提交涉案房屋的预售许可证，证明涉案房屋已经取得了预售许可，涉案房屋能够正常继续履行。原告以被告华筑公司项目处于停滞状态为由请求解除买卖合同，于法无据，故原告的诉讼请求本院不予支持。经调解无效，依照《中华人民共和国合同法》第一条、第五十二条之规定，判决：驳回原告康宏楠的诉讼请求。案件受理费减半收取计4272.94元、保全费2935元，由原告康宏楠负担。 本院二审期间，各方当事人没有提交新证据。二审查明的案件事实与一审认定事实一致。 本院认为，上诉人康宏楠与被上诉人华筑房地产公司于2019年9月16日签订的《商品房买卖合同（预售）》系双方当事人的真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应属有效合同。合同签订后，双方当事人均应受合同内容的约束，不得擅自变更或解除。根据《商品房买卖合同（预售）》中的约定，出卖人应当在2021年12月31日前向买受人交付商品房，且双方未对买受人未能办理贷款时的合同解除事宜进行约定。现上诉人康宏楠以其未能办理贷款为由主张解除《商

原、被告双方签订《商品房买卖合同》，双方均应按照合同约定履行各自的义务。原告已按照合同约定，交纳房屋购房款，庭审中被告向本院提交涉案房屋的预售许可证，证明涉案房屋已经取得了预售许可，涉案房屋能够正常继续履行。原告以被告华筑公司项目处于停滞状态为由请求解除买卖合同，于法无据，故原告的诉讼请求本院不予支持。经调解无效，依照《中华人民共和国合同法》第一条、第五十二条之规定，判决：驳回原告康宏楠的诉讼请求。案件受理费减半收取计4272.94元、保全费2935元，由原告康宏楠负担。 本院二审期间，各方当事人没有提交新证据。二审查明的案件事实与一审认定事实一致。 本院认为，上诉人康宏楠与被上诉人华筑房地产

河北省保定市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀06民终135号 上诉人（原审原告）：康宏楠，女，1985年1月14日出生，汉族，住北京市西城区。 委托诉讼代理人：徐国英，北京策慧律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘金永，北京宇昂律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：河北华筑房地产开发有限公司，住所地河北省保定市涞水县经济开发区（北区）创业大道南侧。 法定代表人：邸斌，该公司总经理。……