房屋买卖合同纠纷 （2014）常民终字第714号

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。保险公司将房屋出卖给张巧龙，张巧龙已付清房款，并已居住使用，已取得该房屋所有权。保险公司应当履行其附随义务，将房屋过户至张巧龙名下。张巧龙、保险公司对房屋买卖过户费承担事项未作明确约定。保险公司辩称根据十年前的公司规定和其他人的过户流程，过户费用均是由购买方自行承担，但未对此进行举证，不予采信。对于房屋买卖过户各项税费的负担，相关条例中已有明确规定。故办理过户中产生的各项税费应由张巧龙、保险公司按照国家相关规定负担。据此，原审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条之规定，作出如下判决：一、确认坐落于常州市翠竹新村55幢丙单元101室的房屋系张巧龙所有。二、保险公司于本判决发生法律效力之日起15日内协助张巧龙将上述房屋的产权转移登记至张巧龙名下。转移登记中产生的各项税、费由张巧龙、保险公司按照相关规定负担。上诉人保险公司不服原审判决，向本院提起上诉称：1、按照公司规定和交易惯例，上诉人不承担过户税费。2002年时，上诉人将房屋出售给被上诉人等十余人，除被上诉人以外

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。保险公司将房屋出卖给张巧龙，张巧龙已付清房款，并已居住使用，已取得该房屋所有权。保险公司应当履行其附随义务，将房屋过户至张巧龙名下。张巧龙、保险公司对房屋买卖过户费承担事项未作明确约定。保险公司辩称根据十年前的公司规定和其他人的过户流程，过户费用均是由购买方自行承担，但未对此进行举证，不予采信。对于房屋买卖过户各项税费的负担，相关条例中已有明确规定。故办理过户中产生的各项税费应由张巧龙、保险公司按照国家相关规定负担。据此，原审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条之规定

江苏省常州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）常民终字第714号上诉人（原审被告）中国人民财产保险股份有限公司常州市武进支公司。法定代表人樊海荣，该支公司总经理。委托代理人乔生年，男，中国人民财产保险股份有限公司常州市武进支公司职员。委托代理人张方芳，江苏通江律师事务所律师。被上诉人（原审原告）张巧龙，男。委托代理人彭龙，江苏东鼎律师事务所律师。上诉人中国人民财产保险股份有限公司常州市武进……