房屋买卖合同纠纷 （2014）呼民一终字第00624号

隆川公司与梁兰锁、梁平平、李文秀签订的三份《售房合同书》，系双方的真实意思表示，内容不违反法律规定，应当得到全面履行。隆川公司反诉请求解除上述合同，要求李文秀返还房屋并保留追诉损失的诉权的主张，于法无据，不予支持。李文秀、梁兰锁、梁平平三人的购房款由梁平平向隆川公司合计交纳了748977元，加之三人以按揭贷款的方式支付的48万元购房款，三套房屋价款1228977元已全部交清，且房屋已交付买方，买卖双方应当继续履行各自义务。因此，李文秀请求隆川公司依约为其办理房屋产权登记手续，符合法律规定，予以支持。对于隆川公司提出未收到2001年11月17日出具收条的129977元购房款和2001年1月4日呼和浩特市布鞋厂加盖公章的收条39000元购房款的抗辩理由，由于该两笔款项已经过另案审理，确定梁平平已经支付了上述款项，因此对隆川公司的抗辩理由，不予采信。对李文秀要求承担违约金20000元的诉讼请求，因证据不足，不予支持；对李文秀主张的鉴定费8000元，因李文秀未补交案件受理费，因此对李文秀的此项诉讼请求不予审理。综上，根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十

隆川公司与梁兰锁、梁平平、李文秀签订的三份《售房合同书》，系双方的真实意思表示，内容不违反法律规定，应当得到全面履行。隆川公司反诉请求解除上述合同，要求李文秀返还房屋并保留追诉损失的诉权的主张，于法无据，不予支持。李文秀、梁兰锁、梁平平三人的购房款由梁平平向隆川公司合计交纳了748977元，加之三人以按揭贷款的方式支付的48万元购房款，三套房屋价款1228977元已全部交清，且房屋已交付买方，买卖双方应当继续履行各自义务。因此，李文秀请求隆川公司依约为其办理房屋产权登记手续，符合法律规定，予以支持。对于隆川公司提出未收到2001年11月17日出具收条的129977元购房款和2001年1月4日呼

呼和浩特市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）呼民一终字第00624号上诉人（原审被告、反诉原告）内蒙古隆川房地产开发有限公司，住呼和浩特市新城区海东路71号。法定代表人麻育强，该公司总经理。委托代理人樊慧荣，内蒙古信真律师事务所律师。委托代理人杜海，内蒙古信真律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）李文秀，男，1960年3月12日出生，汉族，无固定职业，住呼和浩特市玉泉区。委托代理人……