物业服务合同纠纷 （2017）粤06民终5745号

韩华凤承认豪信物业公司主张其拖欠2010年11月-2016年12月期间的物业管理费4683.46元、2010年10月-2016年9月期间的公共电费分摊498.3元的事实，一审法院予以确认，韩华凤应如数支付上述费用予豪信物业公司。对于豪信物业公司主张韩华凤支付滞纳金，实际上为违约金，由于韩华凤长期拖欠物业管理费，故对豪信物业公司主张韩华凤从2010年11月15日起支付违约金，一审法院予以支持，但豪信物业公司2016年12月20日拒绝收取韩华凤交纳本案物业管理费，因此，韩华凤无须支付该日之后的违约金，违约金从2010年11月15日计至2016年12月19日止。豪信物业公司要求按每日千分之三标准计算违约金，该约定明显过高，一审法院酌定按日万分之五计算，对豪信物业公司主张超出部分，不予支持，经计算，韩华凤应支付违约金2581.76元予豪信物业公司。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零九条、第一百一十四条、《物业管理条例》第七条第五项、第四十二条之规定，判决：一、韩华凤应于判决发生法律效力之日起十日内支付2010年11月至2016年12月的物业管理费4683.46元、违约金2581.76

韩华凤承认豪信物业公司主张其拖欠2010年11月-2016年12月期间的物业管理费4683.46元、2010年10月-2016年9月期间的公共电费分摊498.3元的事实，一审法院予以确认，韩华凤应如数支付上述费用予豪信物业公司。对于豪信物业公司主张韩华凤支付滞纳金，实际上为违约金，由于韩华凤长期拖欠物业管理费，故对豪信物业公司主张韩华凤从2010年11月15日起支付违约金，一审法院予以支持，但豪信物业公司2016年12月20日拒绝收取韩华凤交纳本案物业管理费，因此，韩华凤无须支付该日之后的违约金，违约金从2010年11月15日计至2016年12月19日止。豪信物业公司要求按每日千分之三标准计算

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤06民终5745号上诉人（原审被告）：韩华凤，女，汉族，广东省佛山市南海区，被上诉人（原审原告）：佛山市南海区豪信物业管理有限公司，住所地广东省佛山市南海区。法定代表人：何国光。委托诉讼代理人：黎秀丽，系广东金舵律师事务所律师。上诉人韩华凤因与被上诉人佛山市南海区豪信物业管理有限公司（以下简称豪信物业公司）物业服务合同纠纷一案，不服广东省佛山……