农村土地承包合同纠纷 （2021）豫10民终374号

依法成立的合同受法律保护。原、被告签订合同书是双方的真实意思表示，双方应当按照约定履行自己的义务。本案中，原告已将涉案土地出租给被告，被告应当按照合同的约定交纳租金，被告拖欠租金未付应承担违约责任。对原告要求被告支付拖欠租金及违约金的请求该院予以支持。因双方未约定延迟支付租金应支付利息，对原告要求被告支付利息的请求该院不予支持。对原告要求解除原、被告之间的合同书、清理涉案土地上的土地附属物，将被告占用的涉案土地返还给原告的请求，因双方在2017年4月7日重新签订的《租地协议》第二条第二项约定在租赁期间，前五年租金由原告补贴，因该合同并未满五年，故对原告要求解除原、被告之间的合同书、清理涉案土地上的土地附属物，将被告占用的涉案土地返还给原告的请求该院不予支持。被告辩称原告所诉两份合同因原告违约没有履行义务，双方已于2017年4月7日解除，因合同已经解除，原告诉讼已经超过诉讼时效。因被告没有证据证明原告违约没有履行义务的证据，对此辩称理由该院不予支持。关于诉讼时效问题，原告律师于2020年1月10日已向被告发出律师函，且被告也已签收，故2017年1至3月份被告应交纳的租金并未超过诉讼时效。

依法成立的合同受法律保护。原、被告签订合同书是双方的真实意思表示，双方应当按照约定履行自己的义务。本案中，原告已将涉案土地出租给被告，被告应当按照合同的约定交纳租金，被告拖欠租金未付应承担违约责任。对原告要求被告支付拖欠租金及违约金的请求该院予以支持。因双方未约定延迟支付租金应支付利息，对原告要求被告支付利息的请求该院不予支持。对原告要求解除原、被告之间的合同书、清理涉案土地上的土地附属物，将被告占用的涉案土地返还给原告的请求，因双方在2017年4月7日重新签订的《租地协议》第二条第二项约定在租赁期间，前五年租金由原告补贴，因该合同并未满五年，故对原告要求解除原、被告之间的合同书、清理涉案土地

河南省许昌市中级人民法院民 事 判 决 书河南省许昌市中级人民法院民事判决书（2021）豫10民终374号上诉人（原审被告）：彭书军，男，1959年3月2日出生，汉族，住河南省许昌市建安区。委托诉讼代理人：赵宇，男，1952年10月1日生，汉族，住河南省许昌市建安区。系许昌市建安区许由街道办事处利民社区居委会推荐。被上诉人(原审原告)：许昌市建安区祖师街道办事处。负责人：孔丽娟，该办事处主任。委托……