物权确认纠纷 （2014）云中法民一终字第189号

本案是物权确认纠纷。《中华人民共和国物权法》第三十三条规定“因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利”。阮剑明可以提起本案物权保护诉讼，阮剑明所主张为不动产事实物权。事实物权的正当性必须由权利人按照“谁主张，谁举证”的规则举证证明。事实物权人要推翻登记物权的正当性推定，必须要证明事实物权的正当性，才能恢复自己的物权，以对抗登记物权的行使。本案中，李桂英、阮剑明、阮业明分别以自己的名义，同时向其村委提出建房申请，由阮剑明负责办理集体土地建设用地使用证的相关手续及在三处住宅用地上建房，阮剑明支付部分宅基地款、阮业明给阮剑明支付30000元用作建房。之后，阮剑明即开始雇用工人在以上三处住宅用地上建成为相同结构的两层半房屋。房屋建成后，李桂英自己使用一幢，登记为阮业明集体土地建设用地使用证的房屋交给其母亲李桂英出租，用做其母亲的生活费。阮剑明自己占有、使用一幢。后云浮市国土局分别向李桂英、阮剑明、阮业明颁发了云府集建（2000）字第00××0号、第00××9号、第00××8号集体土地建设用地使用证。综上，以上三个集体土地使用证是阮剑明自己办理的，由阮剑明、阮业明出资，阮剑明在该

本案是物权确认纠纷。《中华人民共和国物权法》第三十三条规定“因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利”。阮剑明可以提起本案物权保护诉讼，阮剑明所主张为不动产事实物权。事实物权的正当性必须由权利人按照“谁主张，谁举证”的规则举证证明。事实物权人要推翻登记物权的正当性推定，必须要证明事实物权的正当性，才能恢复自己的物权，以对抗登记物权的行使。本案中，李桂英、阮剑明、阮业明分别以自己的名义，同时向其村委提出建房申请，由阮剑明负责办理集体土地建设用地使用证的相关手续及在三处住宅用地上建房，阮剑明支付部分宅基地款、阮业明给阮剑明支付30000元用作建房。之后，阮剑明即开始雇用工人在以上三

广东省云浮市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）云中法民一终字第189号上诉人（原审原告）：阮剑明，男，汉族，1957年1月7日出生，住云浮市云城区。委托代理人：李仲明，广东翔浩律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：阮业明，男，汉族，1956年11月2日出生，住广州市越秀区。被上诉人（原审被告）：阮细明，男，汉族，1967年12月10日出生，住云浮市云城区。被上诉人（原审被告）：阮趣容，女，……