房屋买卖合同纠纷 （2018）川08民终565号
裁判要旨
房屋交付以竣工验收为前提，不是以行政部门的竣工备案为前提不当；3、一审认定合同【】中以画钩选定，合同是格式合同，在订立合同时没有充分协商的机会，对格式合同理解发生争议时，应根据合同法的规定，作不利于提供格式条款一方的解释，一审开庭时上诉人未取得合同约定的相关证明文件，一审法院认定被上诉人没有违约，有失公平；4、被上诉人不能出示合同十五条约定的证明文件导致诉讼，应承担违约费从2016年10月1日至2017年6月30日计算为55997.76元。华油公司、华油广元分公司答辩称，1、被上诉人已按合同约定向上诉人交付了住宅质量保证书等文件，《竣工验收合格证明》并非合同约定的交付标的物，商品房才是交付标的物；2、根据合同约定双方未在《竣工验收备案书》后打勾，那么《竣工验收备案书》并非合同约定的交付条件,《建设工程质量管理条例》第三条，工程质量由建设、勘查、设计、施工、监理五个单位负责。该条例第十六条规定，建设单位收到竣工验收报告后，应当组织设计、施工、监理等单位进行验收，验收合格后方可交付使用。可得出五方是建设工程的验收主体，而竣工验收备案仅仅是行政管理的一种手段;3、上诉人购买的是第一标段的房子
摘要
何绍章、王倩房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
四川省广元市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）川08民终565号上诉人（原审原告）：何绍章,男,1976年8月30日出生,汉族,住四川省广元市利州区。委托诉讼代理人：邓姝琳，四川剑州律师事务所律师。上诉人（原审原告）：王倩,女,1981年8月16日出生,汉族,住四川省广元市利州区。委托诉讼代理人：邓姝琳，四川剑州律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：成都华油兴业房地产开发有限公司，住所地四……