相邻采光、日照纠纷 （2015）遵市法民终字第528号

不动产相互毗邻的权利人相互之间应当互谅互让，不动产权利人一方在行使自己权利时不应影响对方不动产的通风采光。本案中，当事人双方系安场镇安常社区街上并临街道邻居，双方本应互谅互让、和睦相处，按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则正确处理相邻关系。高绍群虽未提供新建房屋村镇规划建设部门的建房审批手续，但依照当地古镇改造的规划建设标准，在自己的建设用地范围内行使用益物权拆建房屋，也未越界修建，但物权的行使有限制，按照物权法的规定，物权所有人在依法行使自己的物权时，不得损害他人的物权行使，也即高绍群在新建房屋过程中应保持适当房屋间距，不得妨碍相邻一方的通风采光日照。郑传林虽未提供居住房屋产权证，但1999年8月所建房屋是在2007年10月1日《中华人民共和国物权法》实施前所修建，已实际取得居住房屋的合法物权，因而依法享有房屋通风采光日照权利。故高绍群认为安场老街的房屋都是密集建设，不必为郑传林保留通风采光的抗辩理由不成立，于法无据，不予采纳。高绍群在其用土范围内修建房屋，应就相邻房屋间的通风采光日照事宜，与郑传林相互酌情协商，妥善处理好相邻关系，但高绍群仅从自身利益角度设计构筑楼梯，妨

不动产相互毗邻的权利人相互之间应当互谅互让，不动产权利人一方在行使自己权利时不应影响对方不动产的通风采光。本案中，当事人双方系安场镇安常社区街上并临街道邻居，双方本应互谅互让、和睦相处，按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则正确处理相邻关系。高绍群虽未提供新建房屋村镇规划建设部门的建房审批手续，但依照当地古镇改造的规划建设标准，在自己的建设用地范围内行使用益物权拆建房屋，也未越界修建，但物权的行使有限制，按照物权法的规定，物权所有人在依法行使自己的物权时，不得损害他人的物权行使，也即高绍群在新建房屋过程中应保持适当房屋间距，不得妨碍相邻一方的通风采光日照。郑传林虽未提供居住房屋产权证

贵州省遵义市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）遵市法民终字第528号上诉人（原审原告）郑传林，男，1949年9月15日出生，汉族，贵州省正安县人。被上诉人（原审被告）高绍群，女，1962年2月21日出生，仡佬族，贵州省正安县人。上诉人郑传林因与被上诉人高绍群相邻采光、日照纠纷一案，不服贵州省正安县人民法院（2014）正民初字第1619号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭进……