排除妨害纠纷 （2015）西中民一终字第00293号

从2009年至2013年张凌红与陈少杰、王淑颖共签订了四次书面的房屋租赁合同，双方均依约履行了各自的合同义务。在第四次租赁合同届满前的2013年8月8日，陈少杰向张凌红发短信“4340624220052623建行王淑颖”，张凌红于同日向陈少杰指定的上述账号转账84000元，根据双方以往的交易习惯，结合陈少杰于2013年11月30日向张凌红回短信“你即日就可正常营业，其他事宜另行协商解决”，原审判决认定张凌红与陈少杰、王淑颖之间形成了事实上的租赁合同关系合法有据，并无不当。2013年10月18日陈少杰、王淑颖将张凌红承租的门面房大门焊死，导致张凌红不能正常使用商铺进行经营，对张凌红的经营损失，陈少杰、王淑颖应承担赔偿责任。陈少杰、王淑颖将房门焊死的时间为2013年10月18日，打开房门的时间为2013年11月29日，造成张凌红停止营业的时间为41天。张凌红上诉称其所提交的销售清单反映的是销售利润，而非原审判决认定的销售额，但未提交确实充分的证据加以佐证，故原审判决认定张凌红的经济损失为销售额减去职工工资、各种税费、运输费、办公费等成本的纯利润，并根据正常的销售利润水平酌定销售额的25%为

从2009年至2013年张凌红与陈少杰、王淑颖共签订了四次书面的房屋租赁合同，双方均依约履行了各自的合同义务。在第四次租赁合同届满前的2013年8月8日，陈少杰向张凌红发短信“4340624220052623建行王淑颖”，张凌红于同日向陈少杰指定的上述账号转账84000元，根据双方以往的交易习惯，结合陈少杰于2013年11月30日向张凌红回短信“你即日就可正常营业，其他事宜另行协商解决”，原审判决认定张凌红与陈少杰、王淑颖之间形成了事实上的租赁合同关系合法有据，并无不当。2013年10月18日陈少杰、王淑颖将张凌红承租的门面房大门焊死，导致张凌红不能正常使用商铺进行经营，对张凌红的经营损失，陈

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）西中民一终字第00293号上诉人（原审原告、反诉被告）张凌红。委托代理人韩金勇。委托代理人闫小莉。上诉人（原审被告、反诉原告）陈少杰。委托代理人李劲。上诉人（原审被告、反诉原告）王淑颖。委托代理人李劲。上诉人张凌红因与上诉人陈少杰、王淑颖排除妨害纠纷一案，不服西安市雁塔区人民法院（2013）雁民初字第07296号民事判决，向本院提起上诉。本院依……