房屋买卖合同纠纷 （2021）苏11民终142号

朱为顺在占有和使用497号房屋时支付了押金，现房屋已经依据生效判决返还给了中浩国际广场业主委员会，鑫昊源公司理应将收取的房屋占有押金予以退还。陈玉珍等三人作为朱为顺的法定继承人，共同主张押金118954元的诉请，予以支持。其他款项双方在备忘录中已经对账结算，鑫昊源公司认可尚欠朱为顺49664元，陈玉珍等三人据此主张，予以支持。一审法院判决：鑫昊源公司于本判决生效后十日内向陈玉珍等三人退还占用押金118954元并支付结账欠款49664元，合计168618元。二审中，鑫昊源公司提交2012年7月物业费收据、2014年收据、五份收据总汇表，并主张“中浩房产公司交付房屋的时间是2011年，从2012年7月才收取第一次物业费2万元和24964元，冲抵了49664元”。陈玉珍等三人质证认为“2万元的物业费收据只能证明朱为顺交纳了物业费2万元，24964的记账联是其单方出具，不能证明该物业费系用备忘录中的49664元抵扣的”。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，合法的债权受法律保护。陈玉珍等三人提起诉讼要求鑫昊源公司支付备忘录中的占用押金118954元，鑫昊源公司予以认可，本院予以确认。现双方存

朱为顺在占有和使用497号房屋时支付了押金，现房屋已经依据生效判决返还给了中浩国际广场业主委员会，鑫昊源公司理应将收取的房屋占有押金予以退还。陈玉珍等三人作为朱为顺的法定继承人，共同主张押金118954元的诉请，予以支持。其他款项双方在备忘录中已经对账结算，鑫昊源公司认可尚欠朱为顺49664元，陈玉珍等三人据此主张，予以支持。一审法院判决：鑫昊源公司于本判决生效后十日内向陈玉珍等三人退还占用押金118954元并支付结账欠款49664元，合计168618元。二审中，鑫昊源公司提交2012年7月物业费收据、2014年收据、五份收据总汇表，并主张“中浩房产公司交付房屋的时间是2011年，从2012年

江苏省镇江市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏11民终142号上诉人（原审被告）：镇江鑫昊源纺织商贸有限公司，住所地镇江市黄山南路润州花园二区31幢5楼，统一社会信用代码91321100761019793N。法定代表人：邢久奎，该公司董事。委托诉讼代理人：张文涛，该公司员工。被上诉人（原审原告）：陈玉珍，女，1953年2月25日生，汉族，住镇江市。被上诉人（原审原告）：朱爱民，男，197……