租赁合同纠纷 （2016）鲁06民终3257号

被上诉人提供的证据，能够证实上诉人与被上诉人之间的租赁合同关系，该租赁合同关系成立有效，予以确认。上诉人认可夏新辉是其公司工程项目部负责人，夏新辉以上诉人莱州润德房地产开发建设有限公司塔埠项目部的名义与被上诉人签订合同，其行为应认定为职务行为，被上诉人要求上诉人给付所欠租赁费，理由正当，予以支持。双方签订的合同约定后期租赁费于每年12月31日结清，上诉人最后一次返还租赁物为2013年1月15日，租赁费结算时间按合同约定应为2013年12月31日。被上诉人于2015年10月14日起诉，未超过诉讼时效，对上诉人的抗辩主张不予采纳。被上诉人提供的出库单和入库单上均有夏新辉签字，上诉人对夏新辉签字的真实性不认可，不能提供反驳证据，对上述证据的真实性予以确认。上诉人对被上诉人的计算方式无异议，故对租赁费66643.41元予以支持。扣除上诉人已交纳的押金5000元，上诉人应付租赁费61643.41元。上诉人对被上诉人按年利率24%计算截止到2015年9月30日的违约金无异议，被上诉人根据该标准计算违约金59829.32元，证据充分，予以支持。上诉人对被上诉人主张的自起诉之日至实际给付之日按日千分之

被上诉人提供的证据，能够证实上诉人与被上诉人之间的租赁合同关系，该租赁合同关系成立有效，予以确认。上诉人认可夏新辉是其公司工程项目部负责人，夏新辉以上诉人莱州润德房地产开发建设有限公司塔埠项目部的名义与被上诉人签订合同，其行为应认定为职务行为，被上诉人要求上诉人给付所欠租赁费，理由正当，予以支持。双方签订的合同约定后期租赁费于每年12月31日结清，上诉人最后一次返还租赁物为2013年1月15日，租赁费结算时间按合同约定应为2013年12月31日。被上诉人于2015年10月14日起诉，未超过诉讼时效，对上诉人的抗辩主张不予采纳。被上诉人提供的出库单和入库单上均有夏新辉签字，上诉人对夏新辉签字的真

山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)鲁06民终3257号上诉人（原审被告）：莱州润德房地产开发建设有限公司，住所地莱州市光州东路238号。法定代表人：杨东林，总经理。委托代理人：王开政、赵康霖，山东嘉程律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘林，城镇居民。委托代理人：刘文千，城镇居民。委托代理人：许丽蓉，莱州市文昌路第三法律服务所法律工作者。上诉人莱州润德房地产开发建设有限公司因……