房屋买卖合同纠纷 （2021）豫05民终1119号

依法成立的合同对双方都有约束力，合同双方均应按合同约定履行。按照原、被告于2014年1月23日签订的《购房协议书》，被告以均价2060元/㎡（含地暖费）购买原告开发的案涉小区住宅2万㎡，同年12月13日变更为1万㎡，价格不变，并约定被告应积极筹措资金用于支付购房款。因金港公司不再建设，为保障被告村民尽快入住，经区政府常务会议决定，6、12号楼由被告筹资建设，实行独立核算，封闭运行，村委会所垫资金由剩余房源抵顶，并确定具体房号。该会议纪要系政府为解决项目建设问题，结合项目建设情况，为盘活该项目而作出的决议，原、被告双方未就该纪要提出异议，视为认可，故该纪要对有关各方均有约束力。原告交付被告房屋，被告接受房屋并予以分配，且认可原告所述未付房款面积，故对原告诉请被告支付房款1141775元予以支持。被告辩称原告交付房屋没有达到合同约定的交房标准，不应按照2060元/㎡计算，庭审中，被告主张其因12号楼支付各种费用7770620.8元，要求与原告主张的房款进行折抵，12号楼应分面积共计10716.98㎡，包含区政府协议面积10万㎡中的6410.59㎡，村委会协议面积1万㎡中的4306.39㎡，

依法成立的合同对双方都有约束力，合同双方均应按合同约定履行。按照原、被告于2014年1月23日签订的《购房协议书》，被告以均价2060元/㎡（含地暖费）购买原告开发的案涉小区住宅2万㎡，同年12月13日变更为1万㎡，价格不变，并约定被告应积极筹措资金用于支付购房款。因金港公司不再建设，为保障被告村民尽快入住，经区政府常务会议决定，6、12号楼由被告筹资建设，实行独立核算，封闭运行，村委会所垫资金由剩余房源抵顶，并确定具体房号。该会议纪要系政府为解决项目建设问题，结合项目建设情况，为盘活该项目而作出的决议，原、被告双方未就该纪要提出异议，视为认可，故该纪要对有关各方均有约束力。原告交付被告房屋，

河南省安阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫05民终1119号上诉人（原审被告）：安阳市殷都区西郊乡范家庄村民委员会，住所地：安阳市殷都区钢城路**。法定代表人：冯旭强，职务：主任。委托诉讼代理人：乔阳，河南鼎维律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：安阳金港房地产开发有限公司，住，住所地：安阳市北关区东工路**/div>法定代表人：韩茂军，职务：董事长。委托诉讼代理人：杨桂民，该公司员……